<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составепредседательствующего - судьи Богдевич Н. В.при секретаре Мироновой Н.М,
с участием представителя истца Муравьева С.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),
ответчиков – Алехина Д.М., Аникина К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9», Алехину Дмитрию Михайловичу, ФИО2, Аникину Константину Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилось в суд с иском к ФИО12 Алехину Д. М., ФИО2, Аникину К.В. с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО14 был заключен кредитный договор на сумму 5 200 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов годовых, в размере 15-ти. Договором кредита предусматривалось частичное погашение суммы кредита и уплаты процентов за пользование согласно графику, являющемуся приложением к кредитному договору. В целях обеспечения кредита были заключены договоры поручительства, в соответствии с которым, поручители - Алехин Д. М., ФИО2 - приняли на себя солидарную с заемщиком ответственность по возврату суммы займа. Кроме того, в обеспечение обязательств с Аникиным К.В. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.1 от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ответчиком ФИО15» по возврату сумм кредита исполнялись ненадлежащим образом.
Заявлены требования о взыскании с ответчиков суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 216 101,03 рублей, в том числе суммы просроченного основного долга 141 000 рублей, суммы просроченных процентов, начисленных на сумму основного долга 75 101,03 рублей, путем обращения взыскания на имущество по договору о залоге оборудования, взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины.
Впоследствии исковые требования были уточнены, заявлено о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности в размере 3 446 230,87 рублей, в том числе сумму досрочно взыскиваемого кредита в размере 2 803 000 рублей, просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по возврату кредита - 423 000 рублей, по возврату просроченных процентов - 220 230,87 рублей путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке, заключенного истцом с Аникиным К.В., взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины.
Представитель истца - Муравьев С.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) - в судебном заседании иск поддержал по основаниям, аналогичным вышеизложенным, просил удовлетворить в полном объеме, определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 818 000 рублей, исходя из отчета об оценки от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики – Алехин Д.М., Аникин К.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.
ФИО6, представитель ФИО16будучи надлежащим образом и своевременно уведомленными о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием, рассмотрении его по существу в их отсутствие не заявляли.
Учитывая факт надлежащего уведомления ответчиков в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 810, ч. 1 ст. 811, ч. 1 ст. 819 ГК РФ,
заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа;
если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ;
по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства(кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 361, ч. 1 ст. 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Судом установлено, что между ФИО17 и ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №. По условиям договора банком заемщику было предоставлено 5 200 000 руб. с условием их возврата до ДД.ММ.ГГГГ и выплатой 15% процентов годовых. Срок исполнения договора сторонами изменялся дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ
В обеспечение вышеуказанного кредитного договора между банком и Алехиным Д. М. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которым Алехин Д. М., ФИО2 приняли на себя солидарную с заемщиком -ФИО19 - ответственность по исполнению заемщиком обязательств по возврату суммы займа.
Кроме того, между банком и Аникиным К.В. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в залог банку переданы нежилое помещение блок вспомогательных служб общей площадью 399 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> литер В25, пом. №; право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое помещение, площадью 1 048 кв.м.
Денежные средства по вышеуказанному кредитному договору были получены заемщиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность заемщика перед банком составляет 3 446 230,87 рублей, в том числе сумма досрочно взыскиваемого кредита в размере 2 803 000 рублей, просроченная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по возврату кредита - 423 000 рублей, по возврату просроченных процентов - 220 230,87 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.
Учитывая, что обязательства по возврату вышеприведенных денежных сумм заемщиком - ФИО20 до настоящего времени не исполнены, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
С ответчиков в пользу ФИО21 подлежит взысканию в солидарном порядке 3 446 230,87 рублей, в том числе сумма досрочно взыскиваемого кредита в размере 2 803 000 рублей, просроченная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по возврату кредита - 423 000 рублей, по возврату просроченных процентов - 220 230,87 рублей.
В соответствии с ст.348,349 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, согласно договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и Аникиным К.В. для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора – ФИО23 с учетом неисполнения должником – ФИО24 обеспеченного залогом обязательства – кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. При этом обратить взыскание на объекты недвижимости – нежилое помещение блок вспомогательных служб, кадастровый номер №, общей площадью 399,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. <адрес> литер. В25, №, право аренды на земельного участка, на котором расположено нежилое помещение, площадью 1048 кв.м., категория земель – земли поселения, назначение земельного участка – для обслуживания и эксплуатации блока вспомогательных служб, принадлежащий залогодателю – Аникину К.В., путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену нежилого помещения – блок вспомогательных служб, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 2 818 000 рублей, что подтверждается отчетом об оценки объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 9 361 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО25 к ФИО26 Алехину Дмитрию Михайловичу, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с общества с ФИО27, Алехина Дмитрия Михайловича, ФИО2 в пользу ФИО28 задолженность по кредитному договору в размере 3 446 230,87 рублей, в том числе сумму досрочно взыскиваемого кредита в размере 2 803 000 рублей, просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по возврату кредита - 423 000 рублей, по возврату просроченных процентов - 220 230,87 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение блок вспомогательных служб (инвентарный номер 4261/1-1Н, кадастровый номер №, реестровый номер №) общей площадью 399 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> литер В25, пом. № установив начальную продажную цену в размере 2 818 000 рублей; право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое помещение, площадью 1 048 кв.м., кадастровый номер №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, то есть в размере 5 000 рублей.
Взыскать с ФИО29 Алехина Дмитрия Михайловича, ФИО2 в пользу ФИО30 сумму госпошлины в равных долях по 3 120 рублей 33 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска со дня его принятия судом.
Председательствующий Н.В. Богдевич