ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01сентября 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Князевой О.В.
с участием истца – Рюмкиной Л.И.
представителя истца – ФИО3, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре – Прокопьевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рюмкиной Людмилы Ивановны к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Рюмкина Л.И. обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение № в <адрес>, расположенное в <адрес> в порядке приватизации. Заявленные требования мотивированы тем, что в 2010 году истице было предоставлено указанное жилое помещение для проживания на основании типового договора найма жилого помещения. С этого времени истица проживает в спорном жилом помещении и состоит на регистрационном учете, оплачивает коммунальные услуги. <адрес> имеет статус общежития, однако как общежитие не используется, режим общежития в нем не соблюдается. С целью приватизации жилого помещения истец обратилась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации спорного помещения, так как дом имеет статус «общежития». Поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение не отвечает признакам общежития, истец считает, что имеет право на приватизацию комнаты. Ранее в приватизации жилого помещения истица участия не принимала, другого жилого помещения для проживания не имеет. В соответствии со ст. 7 ЖК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица считает, что вправе приобрести жилое помещение, в котором проживает на условиях договора социального найма, в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Рюмкина Л.И. и её представитель ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что спорное жилое помещение расположено в <адрес>, после переадресации, имеет предварительный адрес: <адрес>, комната №, поскольку истец постоянно проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование, является муниципальной собственностью, в реестре специализированных жилых помещений не значится, иного жилья истица не имеет, просят признать за Рюмкиной Л.И. право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Представители третьих лиц - ФИО8 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц – ФИО10 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, с учетом мнения участников процесса и положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии, если это жилое помещение является изолированным.
В судебном заседании установлено, что Рюмкиной Л.И., на основании типового договора социального найма жилого помещения в 2010 году была предоставлена комната площадью 10,9 кв. м. по адресу: <адрес> в бессрочное владение и пользование (л.д. 10-11).
Рюмкина Л.И. постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16), паспортом Рюмкиной Л.И. (л.д.9)
Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Рюмкина Л.И. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в школе № по месту работы и проживала в помещении при школе, что подтверждается паспортом истца, копией домовой книги (л.д.17-22), копией трудовой книжки (л.д. 12-15).
Согласно справкам, представленным ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, Рюмкина Л.И. право бесплатной приватизации жилого помещения, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> не реализовала (л.д.25), жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. № не приватизировано (л.д. 26), объекты недвижимого имущества за Рюмкиной Л.И. не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением ФИО12 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за Муниципальным образованием <адрес> зарегистрированы права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, ком. № (л.д. 28).
Как следует из ответа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Рюмкиной Л.И. о приватизации спорного жилого помещения, комната №, расположенная по адресу: <адрес> в Реестре муниципального жилищного фонда не числится, здание отнесено к специализированному жилищному фонду, и приватизации не подлежит (л.д. 23).
Как следует из выписки из технического паспорта ком. № в <адрес> в <адрес>, спорное жилое помещение состоит из одной изолированной комнаты, общей площадью 10,9 кв.м., в том числе жилой 10,9 кв.м. (л.д. 29-33).
В подтверждение того, что истец несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, в материалах дела имеется квитанция (л.д.24).
В соответствии с распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему, выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> и приказом Департамента недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, строение по адресу: <адрес> находится на учете ФИО14 числится в реестре муниципальной собственности № (л.д. 34, 35, 36).
Таким образом, учитывая изложенное в целом, а также то, что в данном случае, общежитие по адресу: <адрес>, где истец занимает жилое помещение № в <адрес>, было передано в ведение органов местного самоуправления, тем самым утратило статус общежития в силу Закона, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и кроме того, с истцом был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, суд считает возможным признать за Рюмкиной Л.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес> доме по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рюмкиной Людмилы Ивановны к ФИО15 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Рюмкиной Людмилой Ивановной право собственности на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 10,9 кв.м. в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.В. Князева