<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Гришиной В.Г.
при секретаре – Куликовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочелевской Александры Григорьевны к Администрации г.Красноярска, Борзову Николаю Максимовичу о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельство на право собственности на землю,
У С Т А Н О В И Л :
Мочелевская А.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска, Борзову Н.М. о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также признать недействительным свидетельство № на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3
Требования мотивированы тем, что в 1991 году Мочелевской А.П. ФИО3 был передан в пользование земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> С указанного времени она является членом садового товарищества <адрес> оплачивает членские взносы, ей была выдана членская книжка садовода, и на протяжении всего времени она использует земельный участок по его назначению. В 1993 году председателем <адрес> были поданы сведения о земельных участках и их владельцах в орган кадастрового учета. В 2009 году она обратилась в органы кадастрового учета для получения кадастрового паспорта на вышеуказанный земельный участок для дальнейшего оформления его в собственность, и при получении кадастрового паспорта выяснилось, что собственником земельного участка является ФИО3, умерший в 2005 году, на его имя в 1993 году выдано свидетельство на право собственности на землю №.
В судебном заседании истица Мочелевская А.П. и ее представитель Позднякова С.А. (доверенность ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснив, что в 1993 году право на передачу спорного земельного участка в собственность имела Мочелевская А.П., поскольку являлась членом <адрес> а выданное свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО3 является недействительным.
Представитель третьего лица <адрес> - председатель Дударев В.И. исковые требования считает обоснованными. Суду пояснил, что <адрес> был зарегистрирован с 1989 года, садовому товариществу выделены земельные участки, которые в дальнейшем были распределены между членами СНТ. Пользователь земельного участка № ФИО3 в 1991 году отказался от своего земельного участка в пользу Мочелевской А.П. и был исключен из членов <адрес> в 1991 года на общем собрании членов садоводческого товарищества, на котором также Мочелевская А.П. была принята членом <адрес> в дальнейшем пользовалась земельным участком, уплачивала членские взносы. Между тем, прежний председатель СТ «Ручеек» подал в земельный комитет старые списки членов товарищества для приватизации земельных участков, в связи с чем свидетельство о праве собственности на землю было выдано на имя ФИО3
Ответчик Борзов Н.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление. Представил также отзыв на иск, в котором указал, что является сыном умершего ФИО3 Его отцу в 1989 году был предоставлен земельный участок №, расположенный в <адрес>. В 1991 году его отцом было принято решение о передаче указанного земельного участка Мочелевской А.П. для владения и пользования. Возражений против оформления права собственности на земельный участок Мочелевской А.П. не имеет.
Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление, в котором также указал о своем несогласии с иском, считая требования необоснованными.
Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на свое несогласие с иском, т.к. спорным земельным участком обладал ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования, который не вправе был передавать земельный участок в собственность Мочелевской А.П.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю, Управления архитектуры администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В силу п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В силу п.п.3 ст.20 ЗК РФ (в редакции от 28.09.2001г.) право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Решением исполнительного комитета Красноярского (городского) Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были выделены земельные участки общей площадью 14,98 гектаров ФИО11 для размещения садоводческого товарищества <адрес> в жилом районе <адрес>, что подтверждается объяснениями представителя третьего лица <адрес> а также Уставом <адрес> (л.д.51-66).
Также судом установлено, что ФИО3 являлся членом СТ «Ручеек». Ему был предоставлен в пользование земельный участок №, площадью 600 кв.м.
В 1991 году ФИО3 отказался от указанного земельного участка, передав его Мочелевской А.П., и был исключен из членов <адрес> на общем собрании членов садового товарищества.
В октябре 1991 года на общем собрании членов садового товарищества Мочелевская А.П. была принята в члены <адрес> с закреплением за ней земельного участка № и с указанного времени пользуется данным земельным участком по его прямому назначению, уплачивает членские взносы.
Указанные обстоятельства, помимо объяснений истицы, представителя третьего лица <адрес> подтверждаются справками <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,92), членской книжкой садовода <адрес> выданной на имя Мочелевской А.П. (л.д.43-45), списком членов <адрес> по состоянию на 1998 года (л.д.93-97), а также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 о том, что на общем собрании <адрес> в 1991 году ФИО3 был исключен из членов садового товарищества на основании его заявления и членом <адрес> была принята ФИО8 с закреплением за ней земельного участка №.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, имеет площадь 600 кв.м., ему присвоен кадастровый номер №, с категорией земли: земли населенных пунктов, с разрешением использования: для ведения садоводства (л.д.17).
С учетом правового регулирования и в связи с установленными обстоятельствами суд приходит к выводу, что у Мочелевской А.П. с 1991 года возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 600 кв.м., имеющего кадастровый номер №
Также в судебном заседании установлено, что постановлением мэра г.Красноярска от 28.07.1993 года №272 «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории г.Красноярска» (л.д.8-9), указанный земельный участок был передан в собственность ФИО3 с оформлением свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на его имя (л.д.10).
Между тем, в силу действующего законодательства, право на приобретение в собственность земельного участка, входящего в территорию садоводческого товарищества, имеют члены данного садового товарищества.
Как установлено выше ФИО3 в 1991 году был исключен из членов <адрес> Из объяснений председателя <адрес> следует, что прежний председатель <адрес> подал в земельный комитет старые списки членов товарищества для приватизации земельных участков, в связи с чем свидетельство о праве собственности на землю было выдано на имя ФИО3
Учитывая, что на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю № на имя ФИО3, последний уже не являлся членом <адрес>, суд приходит к выводу, что указанное свидетельство является недействительным.
Поскольку на момент выдачи указанного свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО3, право пользования постоянного (бессрочного) пользования земельным участком имела Мочелевская А.П., которая являлась членом <адрес> то в силу действующего земельного законодательства она имела право на получение занимаемого ею земельного участка в собственность.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает исковые требования Мочелевской А.П. обоснованными и считает необходимым признать за ней право собственности на спорный земельный участок и признать недействительным свидетельство на праве собственности №, выданного на имя ФИО3
Доводы представителей ответчика – администрации г.Красноярска и третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска об отсутствии у Мочелевской А.П. права на передачу ей земельного участка в собственность, суд считает несостоятельными по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мочелевской Александры Григорьевны к Администрации г.Красноярска, Борзову Николаю Максимовичу о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельство на право собственности на землю удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3.
Признать за Мочелевской Александрой Григорьевной право собственности на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700404:443, с категорией земли: земли населенных пунктов и видом разрешенного использования: для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
<данные изъяты>
Судья: В.Г.Гришина