<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
07 декабря 2010 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Богдевич Н.В.
при секретаре Гришиной Ю.В.
с участием представителя истца Шако Г.К. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ФИО6» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «ФИО7» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 390,84 руб. Требования мотивированны тем, что ответчица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение относится к ТСЖ «ФИО8». В данной квартире также зарегистрирован и проживает сын ответчицы ФИО4, который несет солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из пользования спорным жилым помещением. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица платежи по коммунальным услугам не производит в связи с чем имеет задолженность.
Представитель истца Шако Г.К. (полномочия проверенны) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
С учетом мнения представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства, в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ТСЖ «ФИО9» создано на базе жилого <адрес>, что подтверждается Уставом ТСЖ «ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> г. Красноярска зарегистрированы ФИО1, которая является собственником данного жилого помещения на основании договора мены и ФИО4, сын ответчицы, зарегистрированный на основании заявления собственника жилого помещения.
Коммунальные и жилищные услуги по спорному адресу ответчицей не оплачиваются, что находит свое подтверждение в заявлении ФИО1 в котором она обязуется погасить задолженность по коммунальным платежам в сумме 21 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи искового заявления задолженность не погашена, что подтверждается отметкой председателя ТСЖ «ФИО11» в вышеназванном заявлении.
Согласно расчета представленного представителем истца задолженность ФИО1 по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 390,84 руб.
Оценив представленные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, учитывая требования Закона, суд считает исковые требования ТСЖ «ФИО12» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате коммунальных слуг не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности и не оспаривалось ответчиком ФИО1
Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы, уплаченные истцом по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 748,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «ФИО13» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО14» сумму задолженности за пользование коммунальными и жилищными услугами в размере 61 390,84 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИО15» судебные расходы в размере 5 748,00 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в суд, принявший решение, заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии мотивированного решения суда. Также решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда или вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения суда.
Председательствующий: Н.В. Богдевич