<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года г.Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Гришиной В.Г.
при секретаре - Бовыкиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Юрия Сергеевича к Ефремовой Тамаре Александровне, Ефремову Константину Юрьевичу, Ефремовой Галине Юрьевне, Тонких Елене Юрьевне, ООО «Жилкомцентр» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансово-лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Ефремов Ю.С. обратился в суд с иском к Ефремовой Т.А., ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансово-лицевого счета.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Свердловского районного суда удовлетворены исковые требования Ефремовой Т.А. о разделе совместно нажитого имущества, за истцом признано право собственности на ? доли в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В связи с недостижением согласия о порядке пользования квартирой, а также для оплаты коммунальных услуг соразмерно своей доле, Ефремов Ю.С. просит определить порядок пользования четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ему во владение и пользование комнату № площадью 12,6 кв.м., комнату № площадью 12,5 кв.м и помещение №, площадью 1,8 кв.м., находящиеся в указанной квартире, Ефремовой Т.А. – комнаты № и №, площадью 17,5 кв.м. и 9 кв.м. соответственно, признав местами общего пользования помещения № в указанной квартире, возложив обязанность на Ефремову Т.А. не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования.
Также просит обязать ФИО13 произвести раздел финансово-лицевого счета открыв на его имя и имя Ефремовой Т.А. отдельные лицевые счета с учетом доли собственности, включив в лицевой счет Ефремовой Т.А. детей: Ефремова К.Ю., Ефремову Г.Ю., Тонких Е.Ю.
В ходе рассмотрения дела Ефремов Ю.С. исковые требования дополнил, просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Свердловского районного суда г.Красноярска к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ефремов К.Ю., Ефремова Г.Ю. и Тонких Е.Ю., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Тонких А.А. и Моисеенко Л.С.
В судебном заседании истец Ефремов Ю.С. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчица Ефремова Т.А. и ее представитель – адвокат Курохтина Л.Н. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), ответчица Ефремова Г.Ю. в судебном заседании исковые требования признали в части вселения и раздела финансово-лицевого счета, указав, что ни Ефремова Т.А., ни члены ее семьи не препятствуют в проживании Ефремова Ю.С. в спорном жилом помещении. Требования об определении порядка пользования квартирой не признали, т.к. предложенный истцом порядок ущемляет права других лиц, проживающих в квартире.
Представитель ответчика – ФИО13 Заходященко М.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.
Ответчики Ефремов К.Ю., Тонких Е.Ю., третьи лица Тонких А.А., Моисеенко Л.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили суду письменные заявления.
Представитель третьего лица – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования в части вселения и раздела финансово-лицевого счета обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования об определении порядка пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Ефремову Ю.С. и Ефремовой Т.А. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, что подтверждается решением Свердловского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу иску Ефремовой Т.А. к Ефремову Ю.С. о разделе совместно нажитого имущества, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8,9-11), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ефремова Ю.С. (л.д.22).
Из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что спорная квартира, общей площадью 80,4 кв.м., состоит из четырех комнат, площадью 17,5 кв.м., 12,6 кв.м., 12,5 кв.м. и 8,9 кв.м. (л.д.12-14).
Как следует из выписки из домовой книги на квартиру по <адрес>, на регистрационном учете в указанной квартире состоят Ефремов Ю.С., Ефремова Т.А., Ефремов К.Ю., Ефремова Г.Ю. и Тонких Е.Ю. (л.д.15).
Как следует из объяснений участников процесса, Ефремов Ю.С. в указанной квартире не проживает. Ефремова Т.А. проживает в квартире одной семьей с совершеннолетними детьми Ефремовым К.Ю., Ефремовой Г.Ю. и Тонких Е.Ю. Помимо указанных лиц в квартире фактически проживают муж Тонких Е.Ю. – Тонких А.А., а также ФИО11, в кем Ефремов К.Ю. проживает в фактических брачных отношениях.
В судебном заседании Ефремова Т.А. поясняла, что не препятствует вселению Ефремова Ю.С. в спорную квартиру.
Между тем истец Ефремов Ю.С. настаивает на вынесении решения о вселении в квартиру в судебном порядке.
Поскольку Ефремов Ю.С. является собственником ? доли жилого помещения по <адрес> в <адрес>, имеет равное с Ефремовой Т.А. право пользования своей собственностью, то он подлежит вселению в указанную квартиру.
Также подлежат удовлетворению требования Ефремова Ю.С. о разделе финансово-лицевого счета.
Как следует из объяснений истца, он производит оплату коммунальных услуг, которые начисляются на 5 человек. Ефремова Т.А. в судебном заседании не опровергла указанные обстоятельства.
Поскольку собственник имущества вправе соразмерно со своей долей в общем имуществе участвовать в уплате коммунальных услуг и других издержек по его содержанию и сохранению, учитывая, что финансово-лицевой счет регламентирует порядок и условия оплаты коммунальных услуг, служит основанием для заключения договора на техническое обслуживание, и не несет каких-либо последствий, ущемляющих права собственника на имущество, суд считает необходимым заявленные требования Ефремова Ю.С. в указанной части удовлетворить и обязать ФИО13 открыть на его имя и имя Ефремовой Т.А. отдельные финансово-лицевые счета на площадь 40,2 кв.м., что составляет по ? доли от площади квартиры 80,4 кв.м..
Поскольку проживающие в квартире совершеннолетние дети Ефремовых - Ефремова Г.Ю., Ефремов К.Ю. и Тонких Е.Ю. являются членами семьи Ефремовой Т.А., проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, что следует из их объяснений, суд считает необходимым включить в финансово-лицевой счет Ефремовой Т.А. в качестве членов ее семьи – Ефремову Г.Ю., Ефремова К.Ю. и Тонких Е.Ю.
Между тем, требования Ефремова Ю.С. об определении порядка пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владением и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснена возможность защиты права участника долевой собственности путем определения порядка пользования этим имуществом. При разрешении таких требований суды должны учитывать сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из объяснений участников процесса, после расторжения брака в 2003 году, Ефремов Ю.С. до конца 2006 года занимал комнату, площадью 17,5 кв.м. С января 2007 года в указанной квартире Ефремов Ю.С. не проживает, и в настоящее время между сторонами не сложился порядок пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что фактически в настоящее время порядок пользования квартирой не сложился, а также то, что ответчики возражают против предложенного истцом порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований Ефремова Ю.С. об определении порядка пользования квартирой следует отказать.
При этом суд учитывает также, что определение порядка пользования спорной квартирой между ее собственниками без учета проживающих совершеннолетних детей собственников, имеющих право пользования квартирой, приведет к нарушению прав последних.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефремова Юрия Сергеевича к Ефремовой Тамаре Александровне, Ефремову Константину Юрьевичу, Ефремовой Галине Юрьевне, Тонких Елене Юрьевне, ООО «Жилкомцентр» о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансово-лицевого счета, - удовлетворить частично.
Вселить Ефремова Юрия Сергеевича в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать ФИО13 разделить финансово-лицевой счет на <адрес> в <адрес> и открыть на имя Ефремова Юрия Сергеевича отдельный финансово-лицевой счет на площадь 40,2 кв.м.; на имя Ефремовой Тамары Александровны - отдельный финансово-лицевой счет на площадь 40,2 кв.м., включив в него Ефремова Константина Юрьевича, Ефремову Галину Юрьевну, Тонких Елену Юрьевну.
В удовлетворении исковых требований Ефремова Юрия Сергеевича к Ефремовой Тамаре Александровне об определении порядка пользования жилым помещением, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
<данные изъяты>
Судья: В.Г.Гришина