<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2011 года г.Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Гришиной В.Г.
при секретаре - Бовыкиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозового Юрия Пантелеевича к Гасанову Акберу Али Оглы, Гасанову Арсену Акберовичу о понуждении к сносу незаконно возведенных построек, взыскании компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Лозовой Ю.П. обратился в суд с иском к Гасанову А.А.о, Гасанову А.А. о понуждении к сносу незаконно возведенной постройки, взыскании компенсации морального вреда.
Требования мотивированы тем, что Лозовой Ю.П. является собственником квартиры в многоквартирном одноэтажном доме по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке. Также у истца в пользовании находится часть земельного участка, на котором расположен <адрес>, общей площадью 2691,0 кв.м. В 1998 году на указанном земельном участке истцом был построен дом, при строительстве которого он, не нарушал границ соседних участков, не переносил заборы, которые стояли до его заселения. В свою очередь ответчик Гасанов А.А.о, состоящий в зарегистрированном браке с дочерью Азаковой В.Ф., проживающей в <адрес> указанного дома, построил на земельном участке одноэтажный дом. После расторжения брака с дочерью Азаковой В.Ф. 7 лет назад, Гасанов А.А.о. остался проживать в построенном доме. В конце 2009 года Гасанов А.А.о. начал строительство второго двухэтажного дома без согласия всех квартиросъемщиков <адрес>. При этом Гасанов А.А.о. построил дом в непосредственной близости от дома истца на расстоянии 5 см, в связи с чем истец не имеет возможности пользоваться своим домом по его назначению, не может попасть на чердак своего дома, а также ему перекрыты 2 окна в результате чего он не может открыть и закрыть ставни. Шифер крыши самовольно возведенного Гасановым А.А.о. дома, почти упирается в стену его дома, вся вода бежит по стене, в результате чего вся обшивка начала приходить в негодность, т.к. почти все время находится в мокром состоянии.
В связи с этим Лозовой Ю.П. просит обязать ФИО5 и ФИО5 снести дом, незаконно построенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, взыскать в его пользу моральный вред в размере 10 000 рублей.
В судебном заседании истец Лозовой Ю.П. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, дополнительно указав, что ответчики самовольно возвели свой дом в непосредственной близости от его дома, выстроенным им также самовольно в 1998 году, тем самым мешают ему пользоваться своим домом по его прямому назначению, чем нарушаются его права.
Ответчик Гасанов А.А.о. исковые требования не признал, суду пояснил, что с 1981 года фактически проживал совместно со своей женой ФИО8 в <адрес> в <адрес>, квартиросъемщиком которой являлась Азакова В.Ф., от брака имеют двоих детей Гасанова А.А. и ФИО9, которые состоят на регистрационном учете в указанной квартире. В 1985 году он на прилегающем к дому земельном участке возвел временный дом, в котором проживал с семьей. В 2003 году брак с женой был расторгнут, она ушла жить к своей маме Азаковой В.Ф., а он с детьми остался жить в указанном доме. В 2009 год он совместно со своим старшим сыном Гасановым А.А. для улучшения жилищных условий последнего на том же земельном участке стали самовольно возводить жилой дом рядом с домом Лозового Ю.П., который также был выстроен самовольно. В настоящее время между ним и Лозовым Ю.П. возник спор из-за расстояния между их домами.
Ответчик Гасанов А.А. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.
В предыдущем судебном заседании исковые требования не признавал, поскольку ему негде жить, не отрицал, что возведенный им и его отцом Гасановым А.А.о. жилой дом является самовольной постройкой.
Третьи лица Азакова В.Ф., Казаков В.Н., Темеров В.Г., представители третьих лиц - Администрации г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Архитектуры администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из смысла указанной нормы права следует, что с иском о сносе самовольной постройки к лицу, осуществившему самовольную постройку, вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок.
В силу ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению спеченных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Лозовой Ю.П. является собственником квартиры в четырехквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, право собственности, на которую зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.22).
Как следует из выписки из домовой книги, в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Азакова В.Ф., ФИО8, Гасанов А.А., ФИО9 (л.д.15). В <адрес> проживает Казаков В.Н., в <адрес> – Темеров В.Г.
Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке, площадью 2 691 кв.м., поставленном на кадастровый учет (л.д.33-36).
Как следует из объяснений участников процесса, Лозовой Ю.П. в 1998 году на указанном земельном участке, предназначенном для ведения огородничества, выстроил жилой дом. В 2009 году рядом с его самовольно возведенным домом, Гасанов А.А.о. и его сын Гасанов А.А. также начали возводить жилой на указанном земельном участке. В настоящее время дом возведен без внутренней отделки.
Как установлено судом, указанные возведенные дома как Лозовым Ю.П., так и Гасановым А.А.о., Гасановым А.А. возведены самовольно на земельном участке, не отведенном на эти цели, в отсутствие необходимой строительно-технической документации и соответствующих разрешительных документов, что подтверждается ответами на обращения Лозового Ю.П. и Гасанова А.А. из Администрации Свердловского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), Управления Архитектуры администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91), протоколом об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в отношении Гасанова А.А.о. в связи с ведением им незаконного строительства на участке земли без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (л.д.54), а также не оспаривалось в судебном заседании участниками процесса.
В обоснование своих требований об обязании ответчиков снести возведенный ими дом, Лозовой Ю.П. ссылался на то, что возведенный ответчиками дом является самовольной постройкой, которая нарушает его права, поскольку препятствует ему в пользовании своим домом, который им также возведен самовольно на земельном участке по <адрес>.
Из смысла указанных выше норм права следует, что возведением самовольной постройки могут быть нарушены права и законные интересы собственника или иного законного владельца земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, или граждан, если сохранением такой постройки создана угроза их жизни и здоровью.
Между тем, как установлено выше, жилой дом, пользоваться которым мешает Лозовому Ю.П. самовольно возведенный Гасановыми дом, также является самовольной постройкой, право собственности на указанный дом он не приобрел.
Поскольку у Лозового Ю.П. нет прав на свой самовольно возведенный жилой дом, то его права самовольно возведенным домом Гасановым А.А.о. и Гасановым А.А. не нарушены.
Кроме того, как установлено в судебном заседании, земельный участок по <адрес>, на котором располагаются самовольные постройки истца и ответчиков является муниципальной собственностью, истец собственником указанного земельного участка не является. Порядок пользования земельным участком между жильцами дома не установлен, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №76 в Свердловском районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований Лозового Ю.П. к администрации г.Красноярска, Администрации Свердловского района г.Красноярска об определении порядка пользования указанного земельного участка и выделении земельного участка было отказано (л.д.100-101).
В случае если земельный участок находится в муниципальной собственности, при возведении самовольной постройки имеет место нарушение прав муниципального образования по распоряжению муниципальными землями, предоставленные Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления», и правомочий по регулированию и планированию застройки территории, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ.
При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец не вправе предъявлять требования о сносе самовольно возведенного строения, в связи с чем его исковые требования к Гасанову А.А.о., Гасанову А.А. о сносе самовольно возведенного дома удовлетворению не подлежат.
Также не подлежат удовлетворению требования истца Лозового Ю.П. к Гасанову А.А.о. о взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование своих требований о взыскании морального вреда истец ссылался на то, что возведение ответчиками самовольной постройкой причиняют ему нравственные страдания и просил взыскать компенсацию морального вреда с Гасанова А.А.о.
В силу положений ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 20.12.1994 N 10 (ред. от 06.02.2007) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.
Между тем какие-либо доказательства причинения ему морального вреда Лозовой Ю.П. в судебном заседании не представил. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие нарушение его неимущественных прав. В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ст.151 ГК РФ, для взыскания с ответчика Гасанова А.А. компенсации морального вреда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Лозового Юрия Пантелеевича к Гасанову Акберу Али Оглы, Гасанову Арсену Акберовичу о понуждении к сносу незаконно возведенных построек, взыскании морального вреда, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья: В.Г.Гришина