<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г.Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Гришиной В.Г.
при секретаре – Бовыкиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизеевой Марины Леонидовны к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Кизеева М.Л. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании право собственности в порядке наследования на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что на основании согласования архитектора от ДД.ММ.ГГГГ отцом истицы Кизеевой М.Л. - ФИО1 в период 1967-1968 годов за счет личных средств был построен гараж, расположенный по <адрес>, адресом которого в соответствии со справкой ФГУП «Ростехиневентаризация – Федеральное БТИ» следует считать <адрес>. После строительства гаража, с ним был заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти истица обратилась к нотариусу о принятии наследства, отставшего после смерти отца, тем самым приняв наследство. Истице было отказано в оформлении наследственных прав, в связи с тем, что гараж не был зарегистрирован за её умершим отцом на праве собственности. В настоящее время истице необходимо оформить право собственности на гараж в порядке наследования. Истицей получены согласования компетентных служб. В связи с этим она просит признать за ней право собственности в порядке наследования на нежилое помещение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 16,3 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы Кизеевой М.Л. – Гончаров А.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрация г.Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен должным образом, о причинах своей неявки суду не сообщил
Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Обедина Е.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представил суду письменное заявление, в котором указала, что у истицы нет соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом. Документы о выделении земли под строительство и в аренду в силу действующего законодательства не могут являться надлежащими доказательствами по делу.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.
Представитель третьего лица - Управления архитектуры администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены должным образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Суд в соответствии со п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании согласования архитектора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период 1967-1968 годов за счет личных средств был построен гараж, расположенный по <адрес>. Впоследствии с ФИО1 был заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему был предоставлен земельный участок под выстроенный гараж, площадью 16,8 кв.м. (л.д.12).
Согласно техническому паспорту, был возведен одноэтажный гаражный бокс по адресу: <адрес> общей площадью 16,3 кв.м. (л.д.75-78). Указанным гаражом ФИО1 пользовался по его прямому назначению.
В настоящее время гаражу присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение индивидуального гаража боксового типа с погребом и подвалом по адресу: <адрес> – соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета №В-306 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).
Из заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный гаражный бокс № по адресу: <адрес> «Г», стр.1, соответствует требованиям федерального закона №123-ФЗ от 22 июля 2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д.18-19).
В соответствии с техническим заключением института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено, гаражный бокс (Лит.Г) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены (л.д.16-17).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» №, по результатам экспертизы установлено, что место размещения кирпичного одноэтажного гаражного бокса № Лит.Г гражданки Кизеевой М.Л. по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и не окажет неблагоприятного влияния на здоровье населения (л.д.20-22).
Доводы представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений о том, что у истицы нет соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражным боксом, а также, что документы о выделении земли под строительство и в аренду в силу действующего законодательства не могут являться надлежащими доказательствами по делу, суд считает несостоятельными, поскольку они противоречат действующему законодательству.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи (абз.2 ст.222 ГК РФ)
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз.2).
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства какого-либо строения, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с изложенным доводы представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений являются необоснованными.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № (л.д.52). После его смерти открылось наследственное имущество, в том числе и в виде указанного выше гаража.
После смерти ФИО1 его дочь Кизеева М.Л. (л.д.9,10) как наследник первой очереди обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на гараж (л.д.62). Другими наследниками права на наследственное имущество не заявлены, что подтверждается наследственным делом № года (л.д.60-74).
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кизеевой М.Л. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки №, акций ОАО «Красноярский завод холодильников «Бирюса», денежных вкладов, земельного участка (л.д.73,74).
Кроме того, после смерти своего отца Кизеева М.Л. стала владеть указанным гаражом, хранить свои личные вещи, автомобиль, нести расходы по его содержанию, оплачивать за электроэнергию.
Указанными выше действиями Кизеева М.Л. приняла гараж в наследство.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает возможным признать право собственности за Кизеевой М.Л. на указанный гараж в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кизеевой Марины Леонидовны к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, -удовлетворить.
Признать за Кизеевой Мариной Леонидовной право собственности в порядке наследования на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 16,3 кв.м., оставшийся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Судья: В.Г.Гришина