Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Наприенковой О.Г.
при секретаре Быковой Ю.С.
с участием истца Новикова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Антона Алексеевича к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Новиков А.А. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.А. приобрел у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Новикова А.А. зарегистрирована в установленном законом порядке. Однако ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире. Новиков А.А. просит разрешить снять ФИО1 с регистрационного учета для устранения препятствий в осуществлении права собственности.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, Новиков А.А. просил признать ФИО1 прекратившим право пользование жилым помещением, снять с регистрационного учета (л.д.15).
В судебном заседании истец Новиков А.А. уточненные требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на ином основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Новиков А.А. приобрел у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> (л.д.7). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.8, 31).
На регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоит ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой КАБ (л.д.6, 16).
Из пояснений истца Новикова А.А. следует, что с момента покупки Новиковым А.А. квартиры ФИО1 в спорной квартире не проживал, его вещи отсутствуют, с регистрационного учета после продажи квартиры он не снялся.
На основании представленных доказательств суд находит, что ответчик, продав квартиру новому собственнику Новикову А.А., выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, прекратил право пользования спорным жилым помещением.
Исходя из того, что истец является собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, а наличие в ней регистрации ответчика, нарушает права истца, требование Новикова А.А. о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова Антона Алексеевича к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий О.Г. Наприенкова