Дело № Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.,
С участием истицы Шелеговой Г.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелеговой Галины Ивановны к Администрации <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шелегова Г.И. обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управлению Росреестра по <адрес>) о признании права собственности на жилое помещение <адрес> расположенной по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 53,40 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Востоксиблифт» и истицей был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно условиям договора ЗАО «Востоксиблифт» продает Шелеговой Г.И., указанную квартиру в рассрочку платежа за <данные изъяты> рублей, уплачиваемых согласно соглашения сторон ежемесячно в размере <данные изъяты>, путем удержания из заработной платы Шелеговой Г.И. в течении семи лет. Указанный договор был удостоверен нотариусом. Шелегова Г.И. за указанную квартиру расчет с ЗАО «Востоксиблифт» произвела в полном объеме. Согласно п. 9 договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передача квартиры осуществлена до заключения договора по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента истица проживает в спорной квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление Россреестра по <адрес> за регистрацией права собственности квартиры, однако в регистрации было отказано в связи с тем, что для государственной регистрации необходимо обращение двух сторон по договору продавца и покупателя. В связи с тем, что ЗАО «Востоксиблифт» в настоящее время ликвидировано, продавец явиться на регистрацию договора купли-продажи не может, а истица не может оформить право собственности в установленном законом порядке.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца допущена замена ненадлежащего ответчика- Управления Росреестра по <адрес> надлежащим ответчиком- Администрацией <адрес>.
В судебном заседании истица Шелегова Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представители ответчика- Администрации <адрес>, третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управления Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 9 п.2 ст.558 ГК РФ).
Согласно абз.1 п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе.
На основании ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст.16 ФЗ о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также по требованию судебного пристава- исполнителя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Шелеговой Г.А. и ЗАО «Востоксиблифт» в лице генерального директора –ФИО6 был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «Б». Указанная квартира состоит из 2 (двух) комнат, общей и полезной площадью 53,40 кв.м, в том числе жилой площадью 30.70 кв.м. Спорная квартира принадлежит ЗАО «Востоклифт» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПСК-«Союз» и ЗАО «Востоксиблифт» (л.д. 6).
Как следует из п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Востоксиблифт» продал Шелеговой Г.И. вышеуказанную квартиру в рассрочку платежа за <данные изъяты> рублей, уплачиваемых согласно соглашению сторон ежемесячно в размере <данные изъяты> рублей путем удержания из заработной платы Шелеговой Г.И. в течение семи лет. Из п. 9 договора следует, что передача квартиры осуществляется до заключения настоящего договора по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента Шелегова Г.И. проживает в указанной квартире.
Согласно справке ЗАО «Востоксиблифт» стоимость приобретенной за <данные изъяты> рублей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «Б» кВ. 41, оплачена Шелеговой Г.И. полностью (л.д. 11).
При обращении истицы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) для оформления регистрации права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> «Б» истице было отказано в регистрации прав в связи с тем, что для государственной регистрации необходимо обращение в Управление двух сторон по договору продавца и покупателя с заявлением о государственной регистрации сделки, перехода прав и права собственности (л.л.д. 7-9).
Между тем, из ответа Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно выписке единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Востоксиблифт» прекратило свою деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, 31.092009 года (л.д. 30).
Таким образом, исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд пришел к выводу о приобретении истицей права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> «Б», что является основанием для удовлетворения исковых требований.
Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> «Б», имеет общую площадь 53,4 кв.м, в том числе жилую- 30,7 кв.м, подсобную- 22,7 кв.м (л.л.д.13-15).
Как следует из кадастрового паспорта помещения, <адрес> по адресу: <адрес> «Б» имеет кадастровый номер <данные изъяты>
Помимо вышеизложенных доказательств, факты приобретения истицей квартиры у ЗАО «Востоксиблифт» и полный расчет за нее подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7 Так, в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что она работала заместителем главного бухгалтера в ЗАО «Востоксиблифт», данная организация ликвидирована. Истица за спорную квартиру выплатила всю сумму. Справку о стоимости квартиры ФИО7 подписывала лично.
Показания свидетеля ФИО7 суд считает правдивыми, последовательными, согласующимися с показаниями истицы и материалами дела, не доверять показаниям указанного свидетелей у суда нет оснований.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шелеговой Галины Ивановны к Администрации <адрес> о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за Шелеговой Галиной Ивановной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> «Б», площадью всех частей объекта -53,4 кв.м, общей площадью- 53,4 кв.м, жилой площадью- 30,7 кв.м, подсобной- 22,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Свердловский районный суд <адрес>.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья