<данные изъяты> дело №2-2094/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2011 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре Беспаловой Д.С.
с участием пом.прокурора Свердловского района г.Красноярска Лосева С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, встречному иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО21, администрации ФИО21 об обязании предоставить жилое помещение
У С Т А Н О В И Л :
ФИО21 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении из жилого помещения в связи со сносом дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем однокомнатной квартиры №№, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой – 20,3 кв.м., в доме №№ по <адрес>. Вместе с ФИО3 в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают члены ее семьи – ответчики ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), ФИО1 (дочь), ФИО2 (внук). Многоквартирный жилой дом №№ по <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2010 год, подлежит расселению и последующему сносу. Решением жилищной комиссии администрации ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) ответчику ФИО3 и пяти вышеуказанным членам ее семьи – ответчикам, предоставлено в связи со сносом жилья жилое помещение – однокомнатная квартира №№, общей площадью 36 кв.м., в том числе жилой – 16,6 кв.м. в доме №№ по <адрес>. В личном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выразила отказ от предоставленного взамен подлежащего сносу обозначенного жилого помещения. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения – однокомнатной квартиры общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО3, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО1, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд со встречным иском к ФИО21, ФИО21 об обязании ответчиков предоставить жилое помещение. Требования мотивировали тем, что квартира № дома № по <адрес> была предоставлена их семье в 1993 году «Судоверфью» как временное жилье, т.к. они являлись многодетной семьей и стояли в очереди на жилье. Это помещение всегда состояло из двух комнат, площадью 11,3 кв.м. и 9,0 кв.м., и кухни, площадью 11,9 кв.м. Таким образом, их квартира является двухкомнатной, общей площадью 32,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,3 кв.м. Так как семья большая, дети разнополые, им пришлось кухню использовать как жилое помещение: на кухне стояла кушетка, используемая как спальное место ФИО3 Таким образом, действиями ответчиков, предлагающих для переселения 1-комн. квартиру вместо 2-комнатной, имеющую значительно меньшую жилую площадь, нарушаются их права. Кроме того, они признаны малоимущими, имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, в связи с чем просят обязать ответчиков предоставить им жилое помещение, состоящее из не менее чем трех комнат, общей площадью 132 кв.м., исходя из размера социальной нормы площади жилья, приходящейся на одного человека (22 кв.м.).
В судебном заседании представитель ФИО21 – Сербин П.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования не признал. Пояснил, что жилое помещение, предоставляемое ответчикам, соответствует требованиям действующего законодательства, является равнозначным по площади, находится в черте населенного пункта, отвечает санитарным и техническим требованиям. По встречным исковым требованиям ФИО21 является ненадлежащим ответчиком, распоряжаться муниципальным жилищным фондом при предоставлении жилья не может. Семья ФИО19 признана малоимущей, однако постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий носит заявительный характер, ответчики с заявлением о постановке на учет не обращались.
ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, их представитель Лихтина О.Г. (допущенная к участию в деле по устному ходатайству ответчиков) встречные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, исковые требования ФИО21 не признали. Пояснили, что семья ФИО19 по социальным нормам является нуждающейся и признана УСЗН администрации Свердловского района г.Красноярска нуждающейся, на очередь в качестве нуждающихся в жилом помещении не поставлены по вине ФИО21. Жилое помещение им должно быть предоставлено по социальным нормам, исходя из нормы 22 кв.м. на человека.
Представитель ФИО21 – Поляков В.Н. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) встречный иск не признал, с требованиями ФИО21 согласился. Пояснил, что согласно ордеру, жилое помещение, занимаемое истцами, является однокомнатной квартирой. Изменения в ст.89 ЖК РФ применяются только в одном случае: при передаче государственного жилищного муниципального фонда религиозным организациям. К спорной ситуации данная норма не применима, выселение ответчиков происходит в связи с признанием дома ветхим, аварийным.
Представитель ФИО34» - Ухабина Н.Г. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) с исковыми требованиями ФИО21 согласилась, со встречным иском не согласна.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение пом.прокурора Свердловского района г.Красноярска, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое при этом жилое помещение, в соответствии с требованиями ст. 89 ЖК РФ, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Вновь предоставляемое жилое помещение по своим потребительским свойствам не может быть хуже ранее занимаемого, оно должно соответствовать ранее занимаемому, в том числе, по размеру жилой площади и количеству комнат.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира №№ в доме №№ по <адрес> была предоставлена ФИО13 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в составом семьи 5 человек: ФИО3 – жену, ФИО14 – сына, ФИО5 – сына, ФИО15 – дочь (л.д.7).
В настоящее время в данной квартире, согласно выписке из домовой книги (л.д. 8) состоят на регистрационном учете: ФИО3 – квартиросъемщик, ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын, ФИО6 – сын, ФИО1 – дочь, ФИО2 – внук.
При этом в ордере, выписке из домовой книги указано, что жилое помещение состоит из 1 комнаты, имеет общую площадь 32,2 кв.м., жилую – 20,3 кв.м.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленным постановлением ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирный жилой дом №№ по <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу в целях реализации региональной адресной программ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2010 год (л.д.9-10)
Решением жилищной комиссии (протокол №) ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сносом жилья ФИО3 на состав семьи 6 человек: ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын, ФИО6 – сын, ФИО1 – дочь, ФИО2 – внук, предоставлено жилое помещение в доме №№ по <адрес> в виде однокомнатной квартиры №№ общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. (л.д.11)
Из объяснений ответчиков, из показаний свидетелей ФИО16, ФИО17 следует, что квартира №№ в доме №№ по <адрес> состоит из двух жилых комнат, кухни, в которой также находилось спальное место ФИО3
Данные обстоятельства подтверждаются также копией экспликации и поэтажным планом, из которых усматривается, что квартира №№ в доме №№ по <адрес> состоит из кухни, площадью 11,9 кв.м., двух комнат, площадью 11,3 кв.м. и 9.0 кв.м. (л.д.25,25,26); актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ведущими специалистами юридического отдела ФИО21, из которого усматривается что указанное помещение состоит из трех комнат (частей жилого помещения), на момент обследования по визуальным признакам в жилом помещении никто не проживает, нарушена целостность окон, потолка, одна из внутренних стен частично обвалилась в связи с чем установить назначение комнат (частей жилого помещения) не представляется возможным (л.д.103).
При таких обстоятельствах, учитывая, что по смыслу ст.ст.86,89 ЖК РФ предоставление гражданам жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, при этом предоставление гражданам в порядке ст.89 ЖК РРФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир, предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися, тогда как предоставленное ответчикам жилое помещение состоит из одной комнаты, имеет меньшую жилую площадь помещения по сравнению с жилой площадью занимаемого ответчиками двухкомнатного жилого помещения, тем самым ухудшает жилищные условия ответчиков, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО21 о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением им жилого помещения по адресу: <адрес>.
Доводы представителя ФИО21 о том, что жилое помещение, предоставляемое ответчикам, соответствует требованиям действующего законодательства, является равнозначным по площади, находится в черте населенного пункта, удовлетворяет санитарным и техническим требованиям, являются необоснованными по изложенным выше основаниям.
Необоснованными, не основанными на нормах жилищного законодательства являются и встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 об обязании ФИО21, администрации ФИО21 представить им жилое помещение, состоящее из не менее чем трех комнат, общей площадью 132 кв.м., исходя из размера социальной нормы площади жилья, приходящейся на одного человека (22 кв.м.), поскольку предоставление жилого помещения в связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения носит компенсационный характер не связано с улучшением жилищных условий граждан, в силу чего данные встречные требования удовлетворению не подлежат.
Доводы ответчиков о том, что они признаны малоимущими, имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, им должно быть предоставлено жилое помещение, исходя из социальной нормы, являются несостоятельными, не основаны на Законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО21 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО21, ФИО21 об обязании предоставить жилое помещение – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Председательствующий Е.В.Горбачева