Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес>
в составе судьи Богдевич Н. В.
при секретаре Мироновой Н.М.,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белянина Андрея Владимировича к Администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Белянин А.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, С.Т <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что вышеуказанным земельным участком пользуется добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ года, несет затраты, связанные с использованием данного земельного участка. Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ <данные изъяты> участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ году был приобретен в собственность у ФИО3. за <данные изъяты> рублей. ФИО3 спорный земельный участок был передан во владение и пользование истцу, за что им ФИО3 были переданы денежные средства. На момент заключения указанного договора, он не подлежал государственной регистрации. В тот момент, когда истец узнал о необходимости регистрации данного договора, он не смог найти ФИО3 С момента передачи и до настоящего времени истец пользуется земельным участком, оплачивает его содержание, членские взносы. При обращении в Управление федеральной регистрационной службы по <адрес> истцу в регистрации права собственности было отказано, поскольку право собственности ФИО3 на спорный земельный участок до настоящего времени не прекращено. В настоящее время он не может оформить право собственности на указанный выше земельный участок, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца – Мальцев А.С., действующий на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Администрации <адрес>, третьего лица – ФБУ «Кадастровая палата по <адрес>» в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик – ФИО3, представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «<данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» №52-ФЗ от 30.11.1994 года часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» №443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).
В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п.1 ст.41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.
В силу п.9.1 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 года если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п.4 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ <данные изъяты> был предоставлен ФИО3, что подтверждается архивной выпиской из постановления Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Согласно справки заверенной СТ <данные изъяты> Белянин А.В.в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел данный участок у ФИО3, до настоящего времени он является фактическим владельцем земельного участка, занимается посадкой и выращиванием растений, осуществляет строительство хозяйственных построек, уплачивает членские взносы (л.д.12). На основании выписки из протокола общего собрания Белянин А.В. принят в члены СТ <данные изъяты> (Л.д.13).
СТ <данные изъяты> в соответствии со ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было зарегистрировано, соответственно ему подлежат передаче в собственность земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования. Поскольку СТ <данные изъяты> был выделен ФИО3 спорный земельный участок составляющий территорию садоводческого товарищества, предоставленный товариществу, а ФИО3 он был продан Белянину А.В., Белянин А.В. является членом СНТ «<данные изъяты>», что нашло подтверждение в ходе судебного заседания, сторонами не оспаривалось, он имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему для использования в соответствии с уставом СНТ «<данные изъяты>», поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года).
Согласно представленного кадастрового паспорта на земельный участок № в СТ «<данные изъяты>», кадастровый номер участка №, площадь <данные изъяты> кв.м.(л.д.7).
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Белянина Алексея Владимировича к Администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня со дня его принятия судом через федеральный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В. Богдевич