Дело №
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Свердловский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Богдевич Н.В.
при секретаре Мироновой Н.М.
помощника прокурора <адрес> – Жалба И.В.
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузаковой Татьяны Николаевны к ФИО2 о выселении из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Кузакова Т.Н. обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении проживает ответчик ФИО2 Ответчик был вселен и поставлен на регистрационный учет в жилом помещении прежним собственником. В настоящее время ответчик членом семьи собственника – Кузаковой Т.Н. не является, проживает в <адрес> без законных оснований, в связи с чем подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения как прекративший право пользования указанной квартирой. В добровольном порядке ответчик выселить жилое помещение, принадлежащие на праве собственности истцу отказывается, что приводит к нарушению прав собственника Кузаковой Т.Н.
В судебном заседании представитель истца – Степанова И.В. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дала суду соответствующие пояснения по существу требований.
Истица Кузакова Т.Н. в судебное заседание не явилась, была судом надлежащим образом извещена, о причинах неявки с уд не уведомила, доверила представление ее интересов представителю по доверенности Степановой И.В.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, был судом извещен о дате и времени слушания дела по месту регистрации и месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств суду не заявлял.
Представитель третьего лица - ОУФМС по <адрес> в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Принимая настоящее решение, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию,, оставшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Кузакова Т.Н., истец зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ФИО2, брат истицы.
Как установлено судом ответчик ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение бывшим собственником, в спорной квартире проживает, членом семьи собственника Кузаковой Т.Н. не является, что подтверждается пояснениями представителя истца и представленными доказательствами по делу.
В соответствии с ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 07.07.2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника Кузаковой Т.Н. жилого помещения не является, обстоятельств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о сохранении права пользования указанной квартирой ответчиком не установлено, с учетом положений ст.292 ГК РФ, право пользования за членом семьи бывшего собственника жилого помещения – ответчиком ФИО2 с учетом перехода право собственности на жилое помещение к истцу Кузаковой Т.Н. - прекращается.
Ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, добровольно его не освобождает, что приводит к нарушению прав собственника Кузаковой Т.Н. Прекращения прав пользования у ответчика спорным жилым помещением является основанием для его выселения без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке.
На основании установленных юридически значимых обстоятельств по делу, представленных доказательств, требований ст.35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о выселении ФИО2 из <адрес> по <адрес> в силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ без предоставления другого жилого помещения, в связи с прекращением права пользования жилым помещением. Прекращение права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
В отношении исковых требований истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства суд приходит к следующим выводам:
Снятие с регистрационного учета гражданина по месту жительства возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом.
вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются положениями ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".
Согласно п.п. "а" п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. "г" и "е" п. 31 Правил в случае признания гражданина безвестно отсутствующим либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.
Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.
Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характе<адрес> о снятии с регистрационного учета по существу исковым требованием не является.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузаковой Татьяны Николаевны к ФИО2 о выселении из жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой <адрес>
Выселить ФИО2 из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, в связи с прекращением правом пользования жилым помещением.
Ответчик не присутствующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня получения копии заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в кассационном порядке в течение 10 дней со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда либо вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий Н.В. Богдевич