Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Богдевич Н.В.
при секретаре Мироновой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества ФИО12 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
установил:
ФИО12 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель предоставил за плату в срочное владение ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с увольнением работника ФИО2 на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выселен из указанного жилого помещения. За период проживания ФИО2 оплату коммунальных платежей не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию неустойка в размере 6 200,28 рублей. ФИО12 просит взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, пеню – <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины – <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание представитель истца ФИО12 ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представила заявление из которого следует, что заявленные требования она поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, учитывая мнение представителя истца, изложенное в заявлении, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п.п.1, 5 ст.100 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.
Согласно п.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу подп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что ФИО12 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого ФИО10 и членам его семьи за плату в срочное владнение и пользование было предоставлено специализированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В силу п.2.2.11 договора наниматель обязался своевременно вносить установленные в соответствии с законодательством РФ платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по договору на расчетные счета, указываемые наймодателем в уведомлении. Согласно п.4.1 договора плата за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, устройств для оказания коммунальных услуг...оплачивается нанимателем на указанный наймодателем расчетный счет, в соответствии с подп.2.2.11 договора не позднее 10 числа, следующего за отчетным (л.д.9-13).
На основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, была передана ФИО2 (л.д.14).
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО12 к ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, удовлетворены (л.д.21-24). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выселен из спорной квартиры, что подтверждается актом о выселении (л.д.25). Таким образом, факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспаривался.
Из представленного расчета, выписки из финансово-лицевого счета установлено, что за период проживания наймодателя в указанной квартире обслуживающей организацией ООО «УК-Комфортбытсервис» произведены начисления коммунальных платежей с учетом пени в размере <данные изъяты> рублей (л.д.17). Указанная сумма перечислена собственником жилого помещения ФИО12 в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис», что подтверждается копией платежного поручения (л.д.18).
Учитывая, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, выселен на основании акта ДД.ММ.ГГГГ, требование истца о взыскании суммы коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взысканию подлежит сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> рубль (<данные изъяты> * <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> * <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> * <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> +<данные изъяты> * <данные изъяты> + 1 <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + 2 <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>). Учитывая, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, обязан нести расходы по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие задолженности по оплате, требования истца подлежат удовлетворению. С ФИО2 в пользу ФИО12 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рубль.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ с ФИО2 подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно исходя из следующего расчета:
За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере:
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рубля;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рубля;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> <данные изъяты> рубля;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рубля;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> рублей;
а всего: <данные изъяты>
За период, определенный стороной истца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.7). В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу открытого ФИО12 задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рубль, пеню в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заявления.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Богдевич