Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
17 октября 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сенченко А.С.
при секретаре Лазаревой Г.В.
с участием истца Костомаровой Е.С.
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Костомаровой Елизаветы Сергеевны к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Костомарова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – комнату № по <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное помещение было предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ году на основании распоряжения администрации Свердловского района, в предоставленном жилом помещении она проживает до настоящего времени, состоит на регистрационном учете. ДД.ММ.ГГГГ между Костомаровой Е.С. и администрацией Свердловского района г. Красноярска был заключен договор социального найма. Спорное жилое помещение передано на баланс муниципального образования г. Красноярска и находится в ведении МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Костомарова Е.С. ранее в приватизации не участвовала, при обращении в администрацию г. Красноярска с заявлением о приватизации комнаты в общежитии ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании Костомарова Е.С. исковое заявление поддержала, по основаниям, в нем изложенным, просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г. Красноярска в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не уведомил, был извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Администрации Свердловского района г. Красноярска, МП «Правобережная ДМО», Управления Росреестра по Красноярскому краю, ООО «Крастехинвентаризация» в зал судебного заседания не явились по неизвестным суду причинам. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом положений гл.22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений. При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании, истице Костомаровой Е.С. на основании распоряжения о предоставлении жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) была предоставлена комната № по <адрес> в <адрес>, где она постоянно проживает и состоит на регистрационном учете до настоящего времени (л.д.8, 14). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Свердловского района г. Красноярска и Костомаровой Е.С. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д.6-7). Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Департамента недвижимости администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19) здание, расположенное по вышеуказанному адресу имеет статус общежития, в настоящее время, передано в муниципальную собственность под № №, строение по <адрес> находится на учете МП «Правобережная ДМО», жилое помещение - комната № в вышеуказанном здании, является изолированным жилым помещением, с отдельным входом, пригодным для постоянного проживания, общей площадью 11,9 кв. м, в том числе жилой 11,9 кв.м.
Учитывая вышеизложенное в целом, а также, что истица ранее участия в приватизации не принимала (л.д.15), а также, что Костомарова Е.С. проживает и состоит на регистрационном учете в здании, переданном в ведение органов местного самоуправления, что свидетельствует о том, что оно утратило статус общежития в силу Закона, и, следовательно, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, суд считает необходимым признать за Костомаровой Е.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-комнату № по <адрес>, в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костомаровой Елизаветы Сергеевны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Костомаровой Елизаветой Сергеевной право собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 11,9 кв.м., в том числе жилой 11,9 кв.м.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Судья А.С. Сенченко