РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи: Сенченко А.С.
при секретаре: Лазаревой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якобсон Октябрины Александровны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Якобсон О.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4, которой на праве собственности принадлежала 1/2 доля в спорной квартире. Вторым сособственником является истица. На момент смерти матери и позже истица проживала с наследодателем в спорной квартире, поэтому фактически приняла наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, с заявлением к нотариусу не обратилась, иных наследников ФИО4 не имеет. В период проживания истица произвела переустройство спорной квартиры, путем объединения ванной комнаты и туалета. Однако данные действия по самовольной перепланировке квартиры не нарушают чьих-либо прав, что подтверждают заключения компетентных служб.
В настоящее время истица желает оформить за собой право собственности на всю квартиру, в связи с чем, обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истца – Хендогина Е.Э. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным обстоятельствам, просила их удовлетворить.
Истец Якобсон О.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.
Представитель ответчика Администрации г. Красноярска – Поляков В.Н. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил соответствующее заявление.
Третье лицо – УФРС по КК в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили суду соответствующее заявление.
Суд, с учетом мнения представителя истца находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав участника процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, что является основанием приобретения права собственности.
Статьей 1112 ГК РФ, установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4, которой на праве собственности принадлежала 1/2 доля спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иным участником в праве общей собственности на данное жилое помещение является истица Якобсон О.А. (л.д.7-12).
Истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире (л.д.14). Из пояснений стороны истица следует, что мать и дочь до момента смерти наследодателя проживали вместе, одной семьей.
Согласно выписки из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира подвергалась перепланировке в части объединения ванной комнаты и туалета (л.д.17).
Из представленных материалов следует, что строительные конструкции обследуемой квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО7 считает возможным дальнейшую эксплуатацию спорной квартиры после выполненной перепланировки (л.д.18).
Перепланировка спорной квартиры не создает угрозы возникновения пожара и соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением ООО «Арника» (л.д.19).
Согласно экспертному заключению о соответствии санитарным правилам и нормативам № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры соответствует санитарным правилам и нормам (л.д. 20-21).
По сведениям, полученным из нотариальных контор в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от наследства никто не обращался (л.д.30,40).
Таким образом, учитывая, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а истица Якобсон О.А. является единственным наследником первой очереди после смерти матери ФИО4, в настоящее время от вступления в наследство не отказывается, после смерти наследодателя фактически приняла наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Якобсон Октябриной Александровной право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 30,8кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 17 октября 2011 года.
Судья А.С. Сенченко