Копия дело <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре Беспаловой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО10, ФИО14 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен в 1939 году. Собственниками вышеуказанного жилого дома, после смерти прежнего собственника – ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, являются дети ФИО4 - ФИО1 ( ? доля) и ФИО5 ( ? доля). При обращении в 2010 году в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с целью регистрации своего права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, ФИО1 в регистрации права было отказано, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону от 20.08.1991 года, были указаны технические характеристики данного жилого дома на дату первичной технической инвентаризации, т.е. на 26.01.1939 года, при этом, по данным на 28.05.1991 года на участке располагался жилой дом Лит. АА1. Пристрой Лит. А1 был возведен еще до принятия ими вышеуказанного наследства. Решением <данные изъяты> районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО1 и ФИО5 было признано право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым. Впоследствии на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарил своему племяннику – ФИО2 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На сегодняшний день, собственниками одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях являются – ФИО1 и ФИО2. Земельный участок, на котором расположенный вышеуказанный жилой дом, имеет площадь 1286 кв.м., поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. Однако при оформлением земельного участка в собственность выяснилось, что документы о выделении земельного участка по <адрес>, в материалах инвентарного дела БТИ отсутствуют, в связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд. Просят признать за ними в равных долях по ? за каждым право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1286 кв.м., кадастровый номер №.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, предъявив их к ФИО10 ФИО14. Просят признать за ними в равных долях по ? за каждым право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1286 кв.м., кадастровый номер №.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили суду соответствующие заявления.
Представитель истцов – Полиновский В.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - ФИО14 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.
Представитель ответчика - ФИО10 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица – ФИО17 в судебном заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица – Управления ФИО18 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.п.3 ст.20 ЗК РФ (в ред. от 28.09.2001), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ.
Согласно ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружения или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданами, вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ранее собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариальной конторой 7/П-1947 р.№, являлась ФИО7 (л.д.64).
Впоследствии вышеуказанный жилой дом жилой площадью 13,4 кв.м., полезной – 29 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен ФИО8 (л.д. 65).
В дальнейшем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешло ФИО4 (л.д. 66).
После смерти прежнего собственника – ФИО4, право собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, перешло ФИО1 – дочь ( ? доля) и ФИО5 – сын ( ? доля) (л.д. 67).
Также в судебном заседании установлено, что еще до принятия ФИО1 и ФИО5 наследства в виде вышеуказанного домовладения, бывшим собственником дома, было произведено его самовольное строительство. В связи с возведением отапливаемой постройки и сноса временных перегородок, была изменена общая площадь жилого дома на 12,4 кв.м..
Решением <данные изъяты> районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО1, ФИО5 было признано право собственности по ? доли за каждым на жилой дом <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой – 30,4 кв.м., площадь всех частей объекта – 54,3 кв.м. (л.д. 14-15).
Также в судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарил своему племяннику – ФИО2 принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.28).
Таким образом, собственниками одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доли каждый в настоящее время являются – ФИО1 и ФИО2. Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 29,30).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, указанный дом расположен на земельном участке площадью 1286 кв.м., которому присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер №), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства (л.д.17). Истцы, являясь собственниками жилого строения, расположенного на спорном земельном участке, пользуются спорным земельным участком на законном основании, несут затраты на его благоустройство, облагораживание, и другие затраты, связанные с его использованием, что также подтверждается копиями квитанций (л.д.43-44).
При таких обстоятельствах, учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, с учетом правового регулирования, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в связи с переходом права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в связи с чем истцы в силу действующего земельного законодательства имеют право на получение занимаемого ими земельного участка в собственность в порядке приватизации, полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1286 кв.м., кадастровый номер № (предыдущий номер №), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска с момента изготовления решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Председательствующий Е.В.Горбачева