Дело №
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес>
в составе председательствующего - судьи Богдевич Н. В.
при секретаре Мироновой Н.М.,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.. Заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГим у ФИО4 было приобретено по договору купли-продажи домовладение по <адрес> в <адрес>. Вместе с тем, при обращении к ответчику за предоставлением земельного участка, на котором расположено домовладение, в собственность бесплатно истцу было отказано, поскольку спорный земельный участок на каком-либо основании не выделялся, жилой дом, расположенный на нем, изменен и отличается от того, который был первоначально построен на земельном участке, предоставленном для данной цели в бессрочное пользование. Заявлено требование о признании права собственности на земельный участок площадью по <адрес> в <адрес>. В судебном порядке истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление интересов представителю по доверенности, представитель истца по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ – Свистунова О.Ю. – в ходе судебного разбирательства иск поддержала по основаниям, аналогичным вышеизложенным.
Представители ответчиков – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств суду не заявляли.
Третьи лица – администрация <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
С учетом мнения представителя истца, суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»(далее – вводный Закон), права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 3 вводного Закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 вводного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…
В силу п. 12 ст. 3 вводного Закона, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В соответствии со ст. 7 вводного Закона, к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие...
В судебном заседании установлено, что земельный участок по <адрес> в г. <адрес>ю <данные изъяты> кв. м. был предоставлен в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства ФИО6 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7-9). В дальнейшем застройщиком согласно предписанию по застройке земельного участка был возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м., а также надворные постройки и иные сооружения.
В дальнейшем домовладение было подарено ФИО6 в дар ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного и удостоверенного в нотариальном порядке. В дальнейшем продано по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждается представленными копиями договоров дарения и купли-продажи, зарегистрированных в установленном законом порядке.
Согласно договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по <адрес> было приобретено ФИО1 Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается копий договора купли-продажи. В настоящее время собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности зарегистрировано в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. <адрес>(л.д. 20).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на домовладение по <адрес>А, возникло у ФИО1 на основании юридического состава: сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая установленную вводным Законом эквивалентность объема правомочий в рамках права бессрочного пользования и постоянного(бессрочного) пользования, и как следствие, тождественность указанных субъективных прав, у истца, по мнению суда, имеется право на приобретение в собственность занимаемого домовладением земельного участка в собственность.
Согласно кадастрового плана земельного участка площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м., что соответствует фактическим данным о площади участка, первоначально предоставленного для ИЖС по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>
Ответчики не присутствующие в судебном заседание вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения суда либо вынесении судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Н. В. Богдевич