Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес>
в составе председательствующего – судьи Богдевич Н. В.
при секретаре – Мироновой Н.М.,
с участием Тришина С.А, представителя истца – Тришиной Л.П. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришина Станислава Анатольевича, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к Администрации города Красноярска, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тришин С.А. обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением – <адрес>, признании за истцом и его несовершеннолетним ребенком право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что истец вместе с несовершеннолетним ребенком проживает в указанной квартире на условиях социального найма, жилое помещение предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>. Однако данное жилое помещение не числится в Реестре муниципального жилого фонда <адрес>. В связи с чем, истец не может реализовать свое право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец – Тришин С.А. его представитель – Тришина Л.П. – иск поддержали по основаниям, аналогичным вышеизложенным.
Ответчики – Администрации <адрес>, администрация <адрес> в судебное заседание не явились. О дате и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.20-22).
Представители третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – ООО «УК «Жилкомцентр», ОУФМС по <адрес> в <адрес>, Управление Росреестра по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», Департамент недвижимости <адрес>, ФИО6 – в суд не явились, о дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщили, ходатайств суду не заявляли.
Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> – в зал суда не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду ходатайство (л.д.31).
Суд, с учетом мнения участников процесса, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит необходимым иск Тришина С.А. удовлетворить, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии с ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что квартира расположенная по адресу: <адрес> предоставлена была на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л..д.6) ФИО7 на состав семьи – ФИО7 – жена, ФИО6 – невестка, Тришин С.А. – внук, ФИО1 – правнучка.
Согласно выписки из финансово-лицевого счета на квартиру (л.д.10), в настоящее время ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире состоят на регистрационном учете Тришин С.А. – квартиросъемщик, ФИО6 – его супруга, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.
Согласно данных Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> (л.д.7) жилое помещение по адресу: <адрес> в Реестре муниципального жилищного фонда не числится.
Согласно данных Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> (л.д.8), в реестре государственной собственности <адрес> квартира по <адрес> не зарегистрирована.
В связи с указанными обстоятельствами Тришин С.А. и несовершеннолетняя дочь – ФИО1 вселились в квартиру по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, Тришин С.А. является квартиросъемщиком, несет обязанности как наниматель жилого помещения, производит оплату за жилое помещение ( копии квитанций – л.д.40-44), проживающий на условиях социального найма, в соответствии с условиями предоставления жилого помещения. Не включение квартиры в Реестр муниципального жилищного фонда <адрес> органами местного самоуправления не может служить основанием для ограничения жилищных прав истца.
При этом требования Тришина С.А. о признании за ним права собственности на жилое помещение по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации за истцом и его несовершеннолетним ребенком по <данные изъяты> доли за каждым подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Тришин С.А. проживает в жилом помещении по <адрес> года, на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ. На основании установленных судом обстоятельств Тришин С.А. вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, приобрел право пользование указанной квартирой на условиях социального найма вместе с несовершеннолетним ребенком – дочерью ФИО1( л.д.46 – копия свидетельства рождении ФИО1).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета на квартиру № по <адрес> в данной квартире на регистрационном учете состоит: ФИО6 – супруга квартиросъемщика ( справка о заключении брака Тришиным С.А. и Тришиной (Романовой) А.В.).
Судом установлено, что ФИО6, ранее принимала участие в приватизации жилого помещения по <адрес> в <адрес>. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем. в силу ст.4 Закона о приватизации не имеет право на участие в приватизации жилого помещения по <адрес>, поскольку являясь совершеннолетней реализовала право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что подтверждается документальными доказательствами по делу.
Факт регистрации и проживания ФИО6 в <адрес> не является обстоятельством препятствующим истцу Тришину С.А. и его несовершеннолетней дочери – ФИО1 в осуществлению его права на приобретение жилья в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно данных МП «Центр приватизации жилья» (л.д.11-12) ранее Тришин С.А. и несовершеннолетняя ФИО1 в приватизации жилья участия не принимали. Права собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> не зарегистрированы ( сведения УФРС по <адрес>).
Спорное жилое – <адрес> отвечает требованиям ст.62 ЖК РФ применительно к характеристикам предмета договора социального найма жилого помещения ( выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.36-39), общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из двух комнат, находится на втором этаже.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тришина Станислава Анатольевича, действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1 к Администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес> в <адрес> за Тришиным С.А., несовершеннолетней ФИО1
Признать за Тришиным Станиславом Анатольевичем, несовершеннолетней ФИО1 право собственности на жилое помещение в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым – квартиру № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в <адрес> суд через Свердловский районный суд <адрес> со дня его принятия судом.
Судья Н. В. Богдевич