копия Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холоповой Татьяны Владимировны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Холопова Т.В. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.1,2. Свои требования мотивирует тем, что истица является собственницей двух комнат, расположенных по адресу: <адрес> ком. 1,2. Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО5 ? долю комнаты № и ? доли комнаты №, расположенные по адресу: <адрес> ком 1,2. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрела у ФИО5 действующей от имени ФИО6 ? доли комнаты № и ? доли комнаты №. На момент регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоял ответчик, который обязался выписаться с занимаемой площади в течении месяца со дня подписания договора. Однако после регистрации договора и до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Холопова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и месте слушания был извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель третьего лица- Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, начальник отдела ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица -ООО УК «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представитель ФИО8 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления правительства РФ « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).
Из материалов дела видно, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Холопова Т.В. приобрела у ФИО5 ? долю комнаты, находящейся по адресу: <адрес> комната №, и ? долю комнаты, находящейся по адресу: <адрес> комната № (л.д. 7). Из договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 действующая в интересах ФИО6 продала Холоповой Т.В., ? долю комнаты, находящейся по адресу: <адрес> комната №, и ? долю комнаты, находящейся по адресу: <адрес> комната № (л.д. 6). Право собственности на комнаты №, №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Холоповой Т.В., что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9). В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из домовой книги (л.д. 11).
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик ФИО1 не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств вынужденного характера выезда, создание истцом, третьими лицами препятствий в проживании, ответчику суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комнатами №, №.
Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Холоповой Татьяны Владимировны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комнатой №, №, что является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья