РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Князевой О.В.
с участием истца - Ходунова В.И.
при секретаре - Прокопьевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходунова Владимира Иосифовича к ФИО10 ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Ходунов В.И. обратился с иском к ФИО11, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что семье истца на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес>. Квартиросъемщиком квартиры была мать истца - ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. В настоящее время квартиросъемщик спорного жилого помещения не определен, квартира относится к муниципальному жилищному фонду. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят истец, а также ФИО1, ее сын ФИО8, и ФИО9 ФИО1, её сын, и ФИО9 вселились в квартиру на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска, однако расходы по оплате коммунальных и жилищных услуг не несут. Истец оплачивает за спорное жилое помещение за свою ? долю. При обращении истца в ФИО12 для оплаты платежей за жилое помещение соразмерно доле, ему было разъяснено о необходимости личной явки ФИО1 в управляющую компанию, для разрешения данного вопроса, однако ФИО1 отказалась. В связи с чем, просит определить размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере ? части, обязав ФИО13 выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В последующим заявленные требования были уточнены, истец просит обязать ФИО14 заключить с Ходуновым В.И., как нанимателем квартиры № расположенной в <адрес>, соглашение об уплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли, исходя из квадратных метров площади квартиры, что составляет 11,4 кв.м., и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец Ходунов В.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить, суду пояснил, что с момента вселения ответчика в жилое помещение расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг она не несет, оплачивает услуги истец единолично, просит заключить с ним отдельное соглашение на оплату услуг, исходя из причитающейся его доли жилого помещения, что составляет 11,18 кв.м.
Ответчик ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, в судебное заседание не явилась, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела была извещена лично, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Представитель ответчика – ФИО15 - в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставили суду письменное заявление.
Третье лицо – ФИО9, представители ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования, заявленные к ФИО17 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении требований к ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. ст. 155, 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Как следует из разъяснений в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
При рассмотрении данного спора, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что отцу Ходунова В.И. – ФИО5, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> на состав семьи из трех человек, в том числе – ФИО5, ФИО6 - супругу, Ходунова В.И. - сына (л.д. 9).
Из выписки из домовой книги спорной квартиры следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Ходунов В.И. с ДД.ММ.ГГГГ – на основании заявления, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ – по достижению возраста, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ – на основании заявления, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ – по достижению возраста. Проживала и состояла на регистрационном учете: ФИО4 - квартиросъемщик, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 06.02.2009г. в удовлетворении исковых требований Ходунова В.И. к ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими, не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано, встречные исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9 о вселении удовлетворены (л.д.21-22).
Заочным решением мирового судьи судебного участка №72 в Свердловском районе г. Красноярска удовлетворены исковые требования ФИО18 к Ходунову В.И., ФИО1, ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и с ответчиков в солидарном порядке взыскана сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 39 197 руб. 12 коп, пени в размере 1 738,79 руб., возврат государственной пошлины в сумме 1 428,08 руб. (л.д.10).
Истцом оплата коммунальных услуг производится в размере 1/3 части от начисленной суммы, что подтверждается квитанциями и чеками (11-14), и как следует из пояснений истца, ответчик ФИО1 отказывается оплачивать начисленные жилищные и коммунальные услуги за спорное жилое помещение за себя и несовершеннолетнего ФИО8, ФИО9 также оплату за жилищные и коммунальные услуги не вносит.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным обязать ответчика ФИО19 действующего от имени наймодателя, заключить с истцом соответствующее соглашение, исходя из приходящейся на состав семьи – четыре человека – Ходунова В.И., ФИО1, ФИО8, ФИО9, зарегистрированных в жилом помещении, находящегося по адресу: <адрес>, исходя из общей площади жилого помещения 44,70 кв. м., ? доля на каждого зарегистрированного проживающего, в том числе доля Ходунова В.И. составляет 11,18 кв.м.
Требования Ходунова В.И. заявленные к ФИО1 удовлетворению не подлежат в связи с тем, что истец не наделен правом на защиту прав ответчика ФИО1, ответчица ФИО1 не выражала намерения на заключение такого соглашения, а наймодатель заключить соответствующее соглашение ФИО1 не предлагал.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ходунова Владимира Иосифовича к ФИО20, ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Обязать ФИО21 заключить с Ходуновым Владимиром Иосифовичем соглашение об определении порядка и размера участия Ходунова Владимира Иосифовича в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на состав семьи из одного человека доли в размере 11,18 кв. м. общей площади жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований Ходунова Владимира Иосифовича к ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Князева