Копия Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Смирновой Т.П.
при секретаре Пентюхиной О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавитова Алексея Сергеевича к Шкулепову Виталию Леонидовичу о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Вавитов А.С. обратился в суд с иском к Шкулепову В.Л. о сносе (демонтаже) самовольной постройки- гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> за счет средств ответчика Шкулепова В.Л. Требования мотивированы тем, что на основании заявления о предоставлении земельного участка для строительства авторемонтного бокса распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен земельный участок для строительства авторемонтного бокса по адресу: г.Красноярск ул. 60 лет Октября, 161»Г»,№., площадью инженерных сетей. На основании вышеуказанного распоряжения администрации <адрес> между Вавитовым А.С. и департаментом муниципального имущества и земельных отношений был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что на момент предоставления спорного земельного участка, последний был свободен от застройки, однако впоследствии истцом было обнаружено самовольное строение –гаражный бокс, возведенный ответчиком. Вавитов А.С. считает, что самовольная постройка нарушает его права и законные интересы, он добровольно вносит арендную плату за земельный участок, однако реализовать свое право на строительство авторемонтного бокса не имеет возможности. На основании изложенного просит осуществить снос (демонтаж) самовольной постройки –гаражного бокса, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> за счет средств ответчика Шкулепова В.Л. Впоследствии исковые требования были уточнены, дополнены требованием об обязании осуществить снос (демонтаж) самовольной постройки гаражного бокса в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Вавитов А.С. не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.
Представитель истца Вавитова А.С.- Панина Ю.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик Шкулепов В.Л. в судебном заседании исковые требования признал, обязался убрать выстроенный гараж в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Представители третьих лица администрации <адрес>, управления архитектуры администрации <адрес>, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
С учетом положений ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.
С учетом положений ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж о предоставлении земельного участка, Вавитову А.С. был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью №., расположенный по адресу: <адрес> для строительства авторемонтного бокса с инженерным обеспечением. №
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного распоряжения администрации <адрес> между Вавитовым А.С. и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.1. договора аренды участка Вавитову А.С. предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>Г для использования в целях строительства авторемонтного бокса с инженерным обеспечением в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью №
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,площадью № кв.м., категория земель-земли населенных пунктов №
Согласно акту приема-передачи земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, Вавитов А.С. принял вышеуказанный земельный участок, а департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> его передал. Датой фактической передачи земельного участка считать ДД.ММ.ГГГГ № Вавитов А.С. производит арендную плату за указанный участок.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по обращению Вавитова А.С№
После заключения договора аренды земельного участка истцом было обнаружено на предоставленном ему в аренду земельном участке самовольное строение-гаражный бокс, возведенный ответчиком Шкулеповым В.Л.
Указанное обстоятельство не оспаривалось и ответчиком в судебном заседании, и также подтверждается материалами гражданского дела.
Так, из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в границах земельного участка площадью №., предоставленного Вавитову А.С. для строительства авторемонтного бокса с инженерным обеспечением, размещен одноэтажный гараж боксового типа из железобетонных панелей размерами в плане № адрес установленной структуры (гаража) по данным Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ: <адрес> № № из заключения о возможности сохранения самовольной постройки следует, что вышеуказанный гаражный бокс расположен за границами земельного участка, предоставленного ГСК «Транспортник» постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Право собственности ответчика Шкулепова В.Л. на указанный гаражный бокс в установленном законом порядке не зарегистрировано, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Таким образом, оценивая вышеизложенное в целом, в судебном заседании нашел подтверждение факт, что ответчиком Шкулеповым В.Л. самовольно возведен гаражный бокс на земельном участке по <адрес>, принадлежащем истцу на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Предоставление земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ.
В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления в пределах компетенции в соответствии со ст.9,10,11 Кодекса.
Согласно ст.11 ЗК РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Как следует из материалов дела, земельный участок под гаражный бокс в установленном законом порядке ответчику не предоставлялся.
Таким образом, судом установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между истцом и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> для использования в целях строительства авторемонтного бокса с инженерным обеспечением в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, на срок три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вавитовым А.С. получено экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок для размещения авторемонтного бокса гражданина Вавитова А.С. по <адрес> <адрес> соответствует санитарным правилам и Управлению Роспотребнадзора в <адрес> рекомендуется выдать положительное санитарно-эпидемиологическое заключение №). Возведенный ответчиком гаражный бокс по <адрес> расположен на принадлежащем истцу земельном участке, что препятствует Вавитову А.С. как законному пользователю, имеющему спорный земельный участок на праве аренды, в осуществлении его законного права пользования принадлежащим ему имуществом. Шкулепов В.Л. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, пояснил, что исполнит требования и осуществит снос гаражного бокса, расположенного на земельном участке Вавитова А.С, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах исковые требования Вавитова А.С. к Шкулепову В.Л. о сносе самовольной постройки суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вавитова Алексея Сергеевича к Шкулепову Виталию Леонидовичу о сносе самовольной постройки,- удовлетворить.
Осуществить снос (демонтаж) самовольной постройки гаражного бокса, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, за счет средств Шкулепова Виталия Леонидовича в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения.
Подписано председательствующим
Копия верна
Решение вступило в законную силу
Судья Свердловского
Районного суда <адрес> Т.П.Смирнова