копия Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.
С участием представителя истцов Юносова С.Х. –доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, доверенность от 23.08. 2011 года №
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № стр. №. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № « О выделении земельных участков в арендное пользование под строительство типовых капитальных гаражей на выделенных участках» представлен, в том числе ФИО1, земельный участок для строительства типового капитального гаража севернее дворовой территории <адрес> в комплексе существующих гаражей. Гаражный бокс был построен непосредственно ФИО1 за счет собственных средств. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и ФИО1 заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка, которым ФИО1 представлен во временное пользование земельный участок по <адрес>, у <адрес> бокс №-й ряд под выстроенный гараж № –й ряд, что свидетельствует о законности возведенного данного строения. При жизни ФИО1 не оформил надлежащим образом документы на гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Единственными наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство умершего ФИО1, являются истцы. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал истцам свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру умершего, расположенную по адресу: <адрес> №. Однако свидетельство о праве на наследство на гаражный бокс не было выдано, в связи с отсутствием зарегистрированного за умершим права собственности на гаражный бокс.
В судебном заседании представитель истцов Юносов С.Х. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что истцы до настоящего времени продолжают пользоваться гаражом, регулярно несут расходы по содержанию гаража.
Представители ответчика – Администрации <адрес>, третьих лиц- Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление Архитектуры администрации <адрес>, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом и своевременно.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по <адрес>), в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, заместитель руководителя ФИО9 Бортникова направила пояснения по иску, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.
Представитель третьего лица- администрации <адрес> ФИО10 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явился, о дате и времени был извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.С согласия представителя истцов дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом, ФИО2, ФИО3 являются детьми ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о рождении ( л.л.д. 10-11).
Из материалов дела видно, что решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « О выделении земельных участков в арендное пользование под строительство типовых капитальных гаражей выделенных участках» ФИО1 выделен земельный участок под строительство типового капитального гаража в арендное пользование для личного а\транспорта на площадках, отведенных исполкомом городского Совета народных депутатов, севернее дворовой территории <адрес> в комплексе существующих гаражей ( л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и ФИО1 заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка, которым ФИО1 представлен земельный участок во временное пользование по <адрес>, у <адрес> бокс №-й ряд под выстроенный гараж № –й ряд.
На вышеуказанном земельном участке ФИО1 был возведен гаражный бокс. Однако право собственности на него не было оформлено в установленном законом порядке.
Указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д.9). После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> №
Кроме того, в судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди по закону умершего ФИО1 являются : сын ФИО2 и дочь ФИО3
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № расположенный по адресу : <адрес>, у <адрес> ря<адрес> на праве собственности на зарегистрирован. (л.д. 36).
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № о подтверждении адреса объекту недвижимости, на основании материалов инвентарного дела, хранящегося в архиве технической инвентаризации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, объект недвижимости – одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным подвалом, кирпичным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г., Г1, расположенный по адресу: <адрес> у <адрес> <адрес> 2—й ряд, имеет адрес: <адрес>, № № стр №, бокс №. (л.д. 34)
Согласно ответа нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО11, следует, что нотариусом ФИО11 заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1. за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> –№ автомобиль марки <данные изъяты>, земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Енисей-8», земельный участок № по адресу: <адрес>, ст. Минино, СНТ «Жарки», гараж № по адресу: <адрес>, у <адрес> нотариальную контору обратились дочь- ФИО3, сын ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону наследникам были выданы на автомобиль, и на квартиру.
В соответствии с техническим заключением МППИ «КрасноярскГорпоект», строительные конструкции обследуемого нежилого здания (гаражного бокса №) находятся в удовлетворительном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый гараж является капитальным зданием, выполненный объем работ соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество выполненных строительно- монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию нежилого здания (гаражного бокса №, входящего в состав гаражного комплекса по <адрес>, № строение № в <адрес>) (л.д. 13-15)
Как следует из заключения «ООО СПАС-2007», гаражный бокс №, замаркированный под <данные изъяты> по адресу: <адрес> № «№ в <адрес> соответствует противопожарным требованиям и нормативных документов (л.д. 23-24).
В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса №, строение № на 1 машино-место гражданина ФИО2, по адресу: <адрес>, № № в <адрес> не соответствуют требованиям санитарно –эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03» (л.д. 25-26)
Согласно заключению Управление Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О возможности сохранения самовольной постройки» следует, что сохранение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, № № стр. №, бокс № возможно, при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 27)
Несмотря на отрицательное заключение органов СЭС, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, поскольку согласно вышеуказанному заключению Управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сохранение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, № № стр. №, бокс № возможно, при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил, (заключение МППИ «КрасноярскГорпоект», от ДД.ММ.ГГГГ №ВД- 289 ). Следовательно, на момент застройки санитарно-эпидемиологические нормы в части размещения объекта недвижимости были соблюдены.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ, самовольно возведенный гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу указанных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО3 законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования- удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № № стр. № по ? доли за каждым в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья