Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сенченко А.С.
при секретаре Лазаревой Г.В.
с участием истицы Лоскутовой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоскутовой Надежды Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Лоскутовой Анны Геннадьевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Лоскутова Н.Н., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Лоскутовой А.Г., обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № № по <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено истице на основании направления. Истица и ее несовершеннолетняя дочь были зарегистрированы в спорном жилом помещении в 2004 г., до настоящего времени в нем проживают. Указано, что спорное жилое помещение передано на баланс муниципального образования г. Красноярска и находится в ведении МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Лоскутова Н.Н. отказывается от приватизации в пользу дочери, несовершеннолетняя Лоскутова А.Г. ранее в приватизации не участвовала, других объектов недвижимости на праве собственности не имеет.
В судебном заседании истица Лоскутова Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Лоскутовой А.Г., исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить, суду пояснила, что не возражает против приватизации спорной комнаты, однако личного участия в ней принимать не желает.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в зал судебного заседания не явился, по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц администрации Свердловского района г. Красноярска – Сербин П.В. (доверенность № 6 от ДД.ММ.ГГГГ), МУ «Центр недвижимости» в зал судебного заседания не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменные заявления.
Представители третьих лиц МП «Правобережная ДМО», Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал судебного заседания не явились по неизвестным суду причинам. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений. При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус общежития, указанное здание на основании постановления администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность, строение по <адрес> находится на учете МП «Правобережная ДМО», жилое помещение комната № № в вышеуказанном здании, как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25) является изолированным, с отдельным входом, пригодными для постоянного проживания, общей площадью 18,4 кв. м, в том числе жилой 18,4 кв.м.
Как установлено в судебном заседании Лоскутовой в 1996 году на основании направления была предоставлена комната № № по <адрес>, в 2004 году истица была переселена в комнату № № в указанном общежитии, на ее имя был выписан ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи была указана дочь Лоскутова А.Г.
Лоскутова Н.Н., Лоскутова А.Г. зарегистрированы по указанному адресу и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ между Лоскутовой Н.Н. и администрацией Свердловского района г. Красноярска был заключен договор о предоставлении права проживания в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.11-14).
В настоящее время Лоскутова Н.Н. против приватизации спорного жилого помещения не возражает, личного участия в ней принимать не желает, что подтверждается письменным заявлением (л.д. 36).
При таких обстоятельствах, учитывая, что несовершеннолетняя Лоскутова А.Г. ранее участия в приватизации не принимала (л.д. 27), а также что Лоскутова А.Г. проживает и состоит на регистрационном учете в здании переданном в ведение органов местного самоуправления, что свидетельствует о том, что оно утратило статус общежития в силу Закона, и, следовательно, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, суд считает необходимым признать за Лоскутовой А.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-комнату № № по <адрес>, в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лоскутовой Надежды Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Лоскутовой Анны Геннадьевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Лоскутовой Анной Геннадьевной право собственности на комнату <адрес> общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска в Красноярский краевой суд.
Судья А.С. Сенченко