РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2012 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего – судьи Князевой О.В.
с участием представителя истца – ФИО2, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре – Прокопьевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился с иском к ФИО6 о признании права собственности на гараж. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов предоставлен земельный участок площадью 0,09 гектаров <данные изъяты> под строительство 48 индивидуальных гаражей боксового типа в Свердловском районе. Земельный участок был передан кооперативу в бессрочное пользование на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ.В 1997 г. <данные изъяты> в связи с переменой организационно-правовой формы был зарегистрирован как <данные изъяты> Истец является членом гаражно-строительного кооператива с 2001 года, что подтверждается выпиской из протокола № Общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №. В настоящее время, истец начал оформление правоустанавливающих документов на спорный гаражный бокс, однако администрацией Свердловского района г. Красноярска истцу отказано в подготовке акта рабочей комиссии на ранее выстроенный гараж. В связи с чем, истец просит признать знать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец являлся членом кооператива с 2001 года, выплатил все членские взносы, в связи с тем, что администрацией Свердловского района отказано в выдаче акта рабочей комиссии, истец лишен возможности оформить правоустанавливающие документы на гаражный бокс, поскольку гаражныйбокс по сути является самовольной постройкой.В настоящее время ФИО1 получены все необходимые заключения надзорных и контролирующих органов, согласно которым гаражный бокс соответствует установленным нормативам, в связи с чем, просит признать право собственности на гаражный бокс№, общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1
Представитель ответчика – ФИО7 представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта за гаражноФИО12 закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,09 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, под строительство 48 индивидуальных гаражей боксового типа размеров площадью 3,25 х 6,00 м. по осям каждый в Свердловском районе г. Красноярска. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 13-14).
ФИО13 является действующим, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), уставом от 1997 г. (л.д.16), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц отДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 общим собранием ФИО14 был включен в члены кооператива, и за ним был закреплен гаражный бокс №, согласно выписке из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), а также справке председателя <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой также указано, что ФИО1 выплачены в полном объеме членские взносы, задолженности он не имеется (л.д.18).
Указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.
Право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из адресного реестра ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражному боксуприсвоен адрес: <адрес> стр. №, бокс № (л.д.12).
В соответствии с техническим паспортом общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> стр. №, бокс №, составляет 44,9 кв.м., в том числе площадь гаража – 23,4кв.м., площадь подвала – 21,5кв.м.(л.д. 7-11).
Из заключения ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительные конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию строения на нормативный срок службы, гаражный бокс является капитальным и пригоден к дальнейшей эксплуатации (л.д. 19-21).
В соответствии с заключением ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место по ФИО18 стр. №, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.26-27).
Согласно заключению ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, замаркированный под Лит. Г по адресу: ФИО20 стр. № в Свердловском районе г. районе г. Красноярска соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 28).
Стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, стр. №, бокс № составляет 61 800 руб., что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Кроме того, в материалах дела имеется заключение Управления архитектуры администрации города Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ по закреплению территорииза ФИО21 по адресу: <адрес> выделенного кооперативу на основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и сведений о земельном участке (л.д. 30-32, 33).
Таким образом, земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, предоставлен на законных основаниях, постройка гараж произведена в соответствии с градостроительным регламентом, не противоречит нормам действующего Земельного и Гражданского законодательства.
При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стр. №, бокс №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО23 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> стр. №,общей площадью 44,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Князева