<данные изъяты> Дело №2-668/12 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2012 года г.Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре Беспаловой Д.С..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемешко Людмилы Ивановны, Лемешко Яна Валерьевича к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Лемешко Л.И., Лемешко Я.В. обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировали тем, что при получении выписки из лицевого счета им стало известно, что в комнате № по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ответчик, который им не известен. Право собственности на вышеуказанную комнату признано за ними в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ. К исковому заявлению они прилагали выписку из домовой книги, в которой были указаны только они. Они на законном основании в спорное жилое помещение были вселены в 1996 году и с указанного времени проживают в нем постоянно. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела истцы Лемешко Л.И., Лемешко Я.В. исковые требования уточнили. Просят признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ответчик им не известен, в спорное жилое помещение он никогда не вселялся и не жил в нем, жилищные и коммунальные услуги не оплачивал.
В судебном заседании истцы Лемешко Л.И., Лемешко Я.В. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить. Истица Лемешко Л.И. суду пояснила, что она вместе с сыном Лемешко Я.В. являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная комната принадлежит им на основании решения <данные изъяты> районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В конце 2010 года при получении выписки из домовой книги они обнаружили, что в их комнате состоит на регистрационном учете им незнакомый ФИО3. ФИО3 в принадлежащей им на праве собственности комнате никогда не проживал, его вещей в комнате никогда не было, жилищные и коммунальные услуги он не оплачивал, в счетах-квитанциях и справках жилищных органов никогда не числился.
Ответчик ФИО3 до рассмотрения дела по существу покинул зал судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ФИО9 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.
Представители третьих лиц – ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцам ДД.ММ.ГГГГ на основании направления, ходатайства и договора АО «<данные изъяты>» с ПЖРЭТ-<данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении.
Решением <данные изъяты> районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истцами признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по ? доли за каждым (л.д.9-10). Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
Также в судебном заседании установлено, что с 1989 года в жилом помещении по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете, но не проживает ответчик ФИО3.
Данные обстоятельства, кроме пояснений истцов, подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 7), актом МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в комнате № по <адрес> с 1996 года зарегистрированы и проживают Лемешко Л.И. и Лемешко Я.В.. ФИО3 никогда не вселялся и не жил в вышеуказанной квартире. Вещей ФИО3 в комнате № нет (л.д.29).
Данные обстоятельства подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели.
Так, свидетель ФИО5 суду показала, что знает семью Лемешко давно. В комнате № по <адрес> проживает только Лемешко Л.И. вместе с сыном Лемешко Я.В.. Про ФИО3 ей ничего не известно, в спорной комнате с истцами он никогда не проживал, в нее не вселялся, его вещей в комнате не было и нет.
Свидетель ФИО6 суду показал, что проживает по адресу: <адрес> с малолетнего возраста. В комнате № проживает Лемешко Ян вместе со своей мамой. Про ФИО3 ему ничего не известно, т.е. в спорной комнате он с истцами никогда не проживал, в нее не вселялся, его вещей в комнате не было и нет.
Таким образом, в судебном заседании полностью нашло подтверждение, что ответчик в указанную выше комнату не вселялся, никогда совместно с истцами не проживал, совместного хозяйства с ними не вел, членом их семьи не являлся.
Доказательств того, что ответчик ФИО3 приобрел право пользования спорной комнатой, последним суду представлено не было.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик фактически в спорной комнате общежития не проживал, совместно с истцами общего хозяйства не вел, не имел намерений вселиться и в дальнейшем проживать в данном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ФИО3 не приобрел право на указанное жилое помещение. Тот факт, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащей истцам на праве собственности комнате общежития, свидетельствует о нарушении их прав, связанных с возможностью пользоваться и распоряжаться данной квартирой. В связи с чем, суд считает необходимым устранить нарушение прав истцов и снять ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лемешко Людмилы Ивановны, Лемешко Яна Валерьевича к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна:
Председательствующий Е.В. Горбачева