<данные изъяты> Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля2012 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре Коневой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ними право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>.м., жилой – <данные изъяты>.м. Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО6 – супруг и отец истцов по договору купли – продажи приобрел в собственность данный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, истцы вступили в права наследников, однако не могут зарегистрировать свое право собственности, поскольку в доме была осуществлена самовольная постройка. Истцам необходимо оформить право собственности на самовольно возведенное строение, ими получены согласования компетентных служб, в соответствии с которыми указанный объект недвижимого имущества соответствует условиям пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическим правилам и нормам, а также строительным нормам. В другом порядке оформить право собственности не представляется возможным, так как постройка является самовольной и право собственности может быть на нее признано только по решению суда.
Истцы в судебное заседание не явилась, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности.
В судебное заседание представитель истцов ФИО7 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие по причине занятости в другом процессе. Заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, что отразил в письменном ходатайстве.
Представитель ответчика – администрации <адрес> судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель администрации <адрес> ФИО8 в зал суда не явился, извещен был своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление.
Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен должным образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель Управления архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель Управления Росреестра по <адрес> в зал суда не явился, извещен был своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследствооткрывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1152 для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.
Как разъяснено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами РСФСР норм Гражданского кодекса о наследовании и выполнении постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Поэтому отсутствие свидетельства не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, предусмотренный законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО9 на основании договора купли – продажи приобрел в собственность жилой дом по <адрес> в <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Красноярском городском центре технической инвентаризации и оценке зданий, строений и сооружений ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истцы супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4 являющиеся наследниками на имущество ФИО6, в установленный законом срок обратились к нотариусу, где им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, являясь законным наследником после смерти ФИО6, владеют и пользуются имуществом, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, до настоящего времени, оплачивают коммунальные и иные платежи, производят текущий ремонт, уплачивают налоги, из чего следует, что фактически приняли наследство, однако не могут оформить в установленном законом порядке право собственности.
При таких обстоятельствах следует признать, что ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти её супруга, а ФИО3, ФИО4 – после смерти отца ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и виде спорной доли в жилом <адрес>, кроме того, им было выдано свидетельство о праве на наследство по <данные изъяты> доле каждому в спорном жилом доме, также ФИО2 имеет ? супружескую долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.
Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по <адрес> составляет <данные изъяты>.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в доме осуществлена самовольная постройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка площадью <данные изъяты>.м., предоставленного предыдущему владельцу на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Из информационной справки ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дому № по <адрес> и <адрес> после переадресации имеет адрес: <адрес>.
В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом <адрес>, соответствуют санитарным правилам и нормативам.
На основании заключения ООО «НИИППБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> соответствует противопожарным требованиям соответствующих нормативных документов.
В соответствии с техническим заключением института «Красноярскпромгражданпроект», строительные конструкции жилого <адрес>, находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения управления архитектуры администрации <адрес> сохранение самовольно выстроенного указанного выше жилого помещения возможно, его размещение не соответствует генеральному плану города, утвержденного решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 до 2020 г.
При таких обстоятельствах, сохранение объекта недвижимости, расположенного по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Отношения по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом возникли у истцов на законных основаниях, следовательно, возведенная постройка, на которую имеются положительные заключения компетентных служб, расположенная на земельном участке, предоставленном во владение и пользование истице, является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, в связи, с чем суд считает необходимым признать право собственности на жилое помещение, расположенное по указанному адресу за истцами, за ФИО2 <данные изъяты> доли, ФИО3 и ФИО4 по <данные изъяты> доле.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева