<данные изъяты> Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2012 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре Коневой О.К.,
с участием представителя истца Талаленко М.Н.
третьих лиц Есина В.Ю., Сафиной С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности по праву наследования на жилой дом, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что после смерти супруга ФИО8 открылось наследство в виде указанного жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ годах истица с супругом хозяйственным способом на земельном участке, принадлежащем ФИО8 возвели брусовой дом. После смерти супруга истица продолжает проживать в данном доме. Однако поскольку произведено самовольное строительство в связи, с чем право собственности на вновь построенный дом можно оформить только в судебном порядке.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истицы Талаленко М.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истица и ее супруг на месте старого дома, который пришел в негодность возвели новый дом. Спорный жилой дом отвечает признакам самовольной постройки, на которую имеются все положительные заключения компетентных органов. ФИО2 в установленный законом срок не оформила свои права наследника, однако фактически приняла наследство, поскольку проживала в спорном доме, несла бремя расходов по его содержанию. Однако поскольку срок пропущен, в связи, с чем не могут во внесудебном порядке оформить свои права надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом и своевременно.
Третьи лица Есин В.Ю. и Сафина С.Ю. в зале суда с исковыми требованиями согласились, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что истица – их мать, а умерший ФИО8 – отец, которые своими силами и за счет собственных средств осуществили постройку спорного жилого дома, где до настоящего времени проживает истица, однако она не может оформить право собственности на дом, поскольку он обладает признаками самовольной постройки. Также пояснили, что к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельство на право собственности не обращались, наследственное дело не заводилось. Спор между наследниками отсутствует.
Представитель администрации <адрес> ФИО9 в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представители третьих лиц - Управления архитектуры администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, департамента городского хозяйства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителя ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1152 для приобретения наследства наследники должны его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.
Как разъяснено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 24 марта 1974 г. «О применении судами РСФСР норм Гражданского кодекса о наследовании и выполнении постановления Пленума Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 г. «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Поэтому отсутствие свидетельства не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, предусмотренный законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи, оформленного в виде расписки ФИО8 приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. Первоначальным собственником указанного дома являлся ФИО10, которому был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно справки БТИ домовладение по <адрес> было зарегистрировано за ФИО8, также из технического паспорта жилого дома следует, что ФИО8 является владельцем данного дома.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 осуществил постройку одноэтажного брусчатого жилого дома с мансардой на месте дома, который пришел в негодное состояние для использования и проживания. Самовольное строительство осуществлялось хозяйственным способом за счет собственных средств и своими силами, что подтверждается квитанциями на оплату стройматериалов на имя ФИО2
Из информационной справки ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что объект недвижимости, расположенный по <адрес> имеет адрес: <адрес> (л.д. 26).
Согласно свидетельства о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Наследником после ее смерти являются дочь Сафина (в девичестве ФИО2) С.Ю., сын Есин В.Ю., супруга ФИО2, которая не обратилась к нотариусу в установленный законом срок, но фактически приняла наследство после умершего мужа. Спор между наследниками отсутствует.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2, являясь законным наследником после смерти ФИО8, владеет и пользуется имуществом, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, до настоящего времени, оплачивает коммунальные и иные платежи, производит текущий ремонт, уплачивает налоги, из чего следует, что фактически приняла наследство, однако не может оформить в установленном законом порядке право собственности.
При таких обстоятельствах следует признать, что ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти её супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и виде спорного жилого <адрес>.
В судебном заседании было установлено, что согласно техническому паспорту, в указанном жилом помещении была осуществлена самовольная постройка, в результате которой изменилось назначение комнат и изменение площадей. Площадь всех частей объекта составила – <данные изъяты> кв.м., общая площадь составляет - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-21).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, соответствуют санитарно – эпидемиологическим правилам и нормам (л.д. 37-38).
На основании заключения по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности ООО НИИ проблем пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно – правовыми актами РФ (л.д. 42)
В соответствии с техническим заключением ОАО Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект», несущие и ограждающие конструкции дома на обследуемом участке по <адрес>, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют эксплуатационным требованиям, обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры. Все работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами (СНиП), дальнейшая эксплуатация возможна.
Согласно заключения Управления по архитектуре администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого <адрес> плану города, и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.
Инвентаризационная стоимость самовольно перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» составляет <данные изъяты> рубля (л.д. 36).
При таких обстоятельствах, сохранение объекта недвижимости в перепланированном состоянии, расположенного по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Отношения по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом возникли у истца на законных основаниях, следовательно, у ФИО2, исполняющей обязанности по владению и пользованию спорным жилым домом, возникло право на приобретение в собственность данного дома, следовательно, жилое помещение № по <адрес> является самовольной постройкой, возведенной на законных основаниях, в связи, с чем суд считает необходимым узаконить самовольное строительство, расположенное в <адрес>.
Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на объект недвижимости – жилой <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес> (Лит А1, А2), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева