Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком №. Свои требования мотивировала тем, что истица купила по договору купли-продажи комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес> ком№. Данная комната принадлежит истице, что подтверждается свидетельством о регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеуказанной комнате состоит ответчик. По договору купли-продажи комнаты продавец ФИО4 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц до ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательств не исполнила. Членом семьи ответчик никогда не являлся и не является. В настоящее время каких-либо договорных обязательств между ними не существует, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал. Регистрация в принадлежащем истице жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дате времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, конверт с извещением вернулся в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> (отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>) – начальника отдела подполковник вн. службы ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управление Федеральной Миграционной службы по <адрес>.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления правительства РФ « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение комнату №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7). Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.<адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги вышеуказанного жилого помещения (л.д.6).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, зарегистрированный в настоящее время в спорном жилом помещении ФИО1 членом её семьи не является, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования спорной комнатой не заключал, собственник возражает против его проживания в принадлежащей ей комнате, суд полагает требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении и наличии жилищных прав на него.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением- комнатой №, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Л.Вергасова