Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.
С участием истца Даценко В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даценко Владимира Викторовича к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Даценко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № «Б», расположенный по адресу: <адрес> «А» этаж №. Требования мотивированы тем, что в 1979 году была выделена земля под строительство гаражей ПГСК «Магистраль». Истец в 2000 году был принят в члены кооператива «Магистраль». Гараж истца находится в комплексе других гаражей, на часть которых выделялись земельные участки, как для кооператива «Магистраль». Истец построил гараж в течение шести месяцев своими силами, вкладывал свои средства. Паевой взнос истец выплатил сразу, как его приняли в члены кооператива. Истец пользуется гаражом уже несколько лет, однако по формальным причинам до сих пор не может зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании истец Даценко В.В. требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался своевременно и надлежащим образом.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц- администрации <адрес> ФИО4 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №), Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>)- заместитель руководителя ФИО5 Бортникова, в судебное заседание не явились, о дате месте и времени рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Представители третьих лиц- Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес>, ПГСК «Магистраль» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались своевременно и надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « О резервировании и отводе земельных участков для проектирования и строительства в <адрес>» закреплен земельный участок площадью 0,2 га за кооперативом «Магистраль» в <адрес> вдоль восточного ограждения территории Красноярской судоверфи севернее проектируемого многоэтажного гаража в соответствии с проектом застройки о. Пашенного, без права строительства подвалов (л.д. 6)
Решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении гаражно-строительного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей «Магистраль», закреплен земельный участок по<адрес> гаражей западнее 1 микрорайона о.Пашенный с восточной стороны ограждения судоверфи (л.д. 7).
Согласно выписке из протокола общего собрания гаражного ПСК «Магистраль» от ДД.ММ.ГГГГ, Даценко В.В. принят в члены кооператива ПГК «Магистраль», в связи с чем ему разрешено строительство гаража (л.д. 16).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Магистраль» следует, что Даценко В.В. является членом ПГСК «Магистраль», паевой взнос выплатил в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № «Б», расположенный по адресу: <адрес> «А», этаж 1, имеет общей площадью 48,5 кв.м, в том числе гаражную площадь 48,5 кв.м (л.д. 8-12).
Таким образом, указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.
Как видно из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам и нормам «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам проведенной экспертизы установлено, что гараж боксового типа № «Б» для легкового автотранспорта на 1 машиноместо по <адрес> «А» в <адрес> ПГСК «Магистраль», соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 17-21)
Из технического заключения института «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию индивидуального гаража боксового типа, расположенного по адресу: <адрес> «А» бокс № «Б» (л.д. 22)
Из заключения № ООО «Агентство пожарной безопасности», следует, что одноэтажное нежилое здание (помещение) по адресу: <адрес> «А», бокс № «Б», соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правилам (л.д.36).
Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> о возможности сохранения самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размещение гаражного бокса № «Б» (лит.Г.Г1), расположенного по адресу: <адрес>, № «А», не соответствует Генеральному плату города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 (л.д. 13). Однако, на момент постройки гаражного бокса требования Генерального плана города и Правила землепользования и застройки были соблюдены. Кроме того, поскольку гараж выстроен на земельном участке, предоставленном застройщику для этих целей в соответствии с действующим на тот период законодательством, имеются основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенный гаражный бокс.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ, самовольно возведенный гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу указанных обстоятельств суд считает исковые требования Даценко В.В. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Даценко Владимира Викторовича к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Даценко Владимиром Викторовичем право собственности на гаражный бокс № «Б» (лит. Г.,Г1) общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», этаж №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Л.Вергасова