Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.
С участием истицы ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> № № стр. №. Заявленные требования мотивированы тем, что в 1995 году, решением собранием инвесторов-застройщиков был создан потребительский гаражно-строительный кооператив «Железнодорожник-95». В январе 1997 года Постановлением администрации <адрес> № потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Железнодорожник-95» был предоставлен земельный участок под размещение индивидуальных капитальных гаражей боксового типа по адресу: <адрес> <адрес> в <адрес>. строительство гаражей осуществлялось хозяйственным способом за счет средств застройщиков. Истица пользуется гаражом уже несколько лет, однако по формальным причинам до сих пор не может зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании истица требования поддержала, просила признать право собственности на гаражный бокс.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица- администрации <адрес> ФИО4 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района.
Представители третьих лиц- Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), Управления архитектуры администрации <адрес>, ПГСК «Железнодорожник-95» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались своевременно и надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено гаражно-строительное товарищество по строительству и эксплуатации капитальных гаражей, расположенных в полосе отвода железной дороги с восточной стороны железнодорожного вокзала ст. «Енисей». Товариществу присвоено название «Железнодорожник» (л.д. 14).
Постановлением Администрации <адрес> № ПГСК «Железнодорожник-95» был предоставлен земельный участок под размещение индивидуальных капитальных гаражей боксового типа по адресу: <адрес> «Д» в <адрес> (л.д.24).
Заключением по закреплению территории комитета по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ №, за ПГСК «Железнодорожник-95» закреплен земельный участок, по <адрес>, в границах застройки гаражных боксов на правах аренды сроком до 5 лет (л.д. 16).
Согласно ведомости владельцев гаражей ПГСК «Железнодорожник-95», расположенного в <адрес>, Рубинович Ф.П. является владельцем гаража (л.д. 18-23).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива «Железнодорожник-95», бокс № и полностью оплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: 660078 <адрес> «Д» строение №, бокс № (л.д. 12).
Согласно выписке из адресного реестра <адрес> гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «Д» стр. №, бокс №, ранее имел следующие адреса: гаражно-строительное товарищество по строительству и эксплуатации капитальных гаражей «Железнодорожник», в полосе отвода железной дороги с восточной стороны железнодорожного вокзала ст. Енисей, бокс № б\н, потребительский гаражно- строительный кооператив «Железнодорожник-95», в районе ст. Енисей по <адрес>, бокс № б\н, потребительский гаражный кооператив «Железнодорожник-95», 660078, <адрес> «Д» строение 3 бокс 109 (л.д. 17).
В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «Д», строение №, имеет инвентарный номер №, кадастровый номер земельного участка №, общей площадью 26,1 кв.м.
Таким образом, указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.
Как видно из экспертного заключения о соответствии санитарным правилам и нормам «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что гараж боксового типа № для легкового автотранспорта на 1 машиноместо по <адрес> «Д», строение № в <адрес>, гр. ФИО1 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам СанПиН 2.2.1/-2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий», сооружений и иных объектов» и нормативам в плане размещения.
Согласно заключению № ООО «Ермак» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес> «<адрес> бокс №, соответствует требованиям действующих норм и правилам.
Из технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект», от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) обеспечивает безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном строении по адресу: <адрес> № «Д» строение № в <адрес> и пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ, самовольно возведенный гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу указанных обстоятельств суд считает исковые требования ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № «<адрес> №, с инвентарным номером №, кадастровый номер земельного участка №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Л.Вергасова