Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2012 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Сенченко А.С.
при секретаре Лазаревой Г.В.
с участием представителя истца Лобастовой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире он проживал с матерью ФИО6, которая в настоящее время умерла. ФИО6 являлась квартиросъемщиком, после ее смерти ФИО2 не может оформить договор социального найма указанной квартиры, поскольку в связи с пожаром ордер утерян. ФИО2 проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, основания для расторжения с ним договора социального найма отсутствуют. ФИО2 просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, возложить на ФИО9 обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца Лобастова А.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Суду пояснила, что ФИО2 проживает в указанном жилом помещении, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату коммунальных платежей, иных жилых помещений на праве собственности не имеет.
Представитель ответчика ФИО9 ФИО8, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствие со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В силу ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных взаимоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 РСФСР, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателями не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР ст. 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также, другие родственники, а в исключительных случаях иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Исходя из вышеуказанных положений закона, для признания гражданина приобретшим право пользования жилым помещением, необходимо, чтобы он был вселен в жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Являлся или был признан членом семьи нанимателя, между гражданином и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования квартирой.
Судом установлено, что ФИО6 в связи с трудовыми отношениями с ФИО14 было предоставлено для проживания на основании ордера жилое помещение – квартира по вышеуказанному адресу, в настоящее время ордер утерян (л.д.11-12). ФИО6 вселилась в квартиру и стала проживать, встала на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ. С согласия квартиросъемщика ФИО6 в квартиру вселился ее сын ФИО5, встал на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени ФИО5 проживает в квартире по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией квитанции (л.д.13, 15).
В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Таким образом, ФИО5 был вселен в квартиру с согласия квартиросъемщика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ встал на регистрационный учет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг истец производит оплату коммунальных платежей занимаемого жилого помещения (л.д.13). Довод представителя истца о том, что ФИО5 приобрел право пользования жилым помещением, суд находит подтвержденным совокупностью исследованных доказательств.
Так, судом было установлено, что истец были вселен в квартиру нанимателем с соблюдением требований ст. 54 ЖК РСФСР в качестве члена его семьи. Вселение произошло на условиях постоянного проживания в квартире, иного соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имелось. Проживая в квартире с момента вселения, исполняя обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения, истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Требование истца о заключении договора социального найма, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из пояснений представителя истца следует, что при заселении ордер на квартиру был выдан, но в настоящее время утерян. В заключении договора социального найма истцу было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих правовое основание вселения, что подтверждается письменным ответом ФИО9 (л.д.14). Согласно техническому паспорту жилое помещение <адрес> имеет общую полезную площадь <данные изъяты>., жилую <данные изъяты> (л.д.6-9). Учитывая, что за истцом ФИО5 признано право пользования жилым помещением ФИО9 наделена полномочиями по заключению договора социального найма, требование истца о возложении на ФИО9 обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО9 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, - удовлетворить.
Признать ФИО2 приобретшим право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать ФИО9 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Судья А.С. Сенченко