<данные изъяты> Дело №2-1276\2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2012 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре Беспаловой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому он передал ответчице в долг денежные средства в сумме 500 000 рублей. Срок возврата денежных средств был определен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 договора займа на сумму займа устанавливаются проценты в размере 5% в месяц и подлежат ежемесячной выплате. ФИО2 были выплачены проценты за пользование суммой займа лишь за два месяца в размере 50 000 рублей. Согласно п.2 договора займа, за несвоевременную уплату суммы займа и процентов, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа, между ним и ФИО2 был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому ответчица передала в залог принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры была определена сторонами в размере 650 000 рублей. До настоящего времени сумма долга и проценты, согласно условиям договора, ответчицей не возвращены. Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору займа в размере 700 000 рублей, из которых: 500 000 рублей сумма долга, 150 000 рублей проценты за пользование займом, 50 000 рублей неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 650 000 рублей, путем продажи с торгов.
В судебном заседании представитель ФИО1 – Прутовых А.А. (доверенность №О-2442 от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Суду пояснил, что ответчицей истцу были выплачены проценты по договору в размере 50 000 рублей за июль и августа 2011 года, в связи с чем просят взыскать проценты по договору с сентября 2011 года по февраль 2012 года в размере 150 000 рублей. Кроме того, ответчица нарушила условия договора, в соответствии с которыми займ имеет целевое значение – для осуществления коммерческой деятельности, ответчица нарушила условия договора, не предоставив истцу возможность для осуществления контроля за целевым использованием суммы займа.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Суд, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст.814 ГК РФ, если договор займа заключен с условием использование заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа. В случае невыполнение заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных п.1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Как следует из ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал ответчице в долг денежные средства в сумме 500 000 рублей наличными денежными средствами, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 обязалась возвратить ФИО1 полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере и на условиях настоящего договора. Займ имеет целевое значение – для осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).
Одновременно, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, в обеспечение своевременного и надлежащего исполнения договора денежного займа, был заключен договор залога недвижимого имущества –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого в случае неисполнения заемщиком обязанностей, предусмотренных договором денежного займа с процентами, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с требованиями главы 9 ФЗ «Об ипотеке», первоначальная стоимость реализации заложенного имущества устанавливается в размере 650 000 рублей (л.д.7-9). Указанный договор зарегистрирован в установленном Законом порядке.
Также в судебном заседании установлено, что ответчицей по указанному договору были выплачены проценты за июль, август 2011 года. Кроме того, ответчицей в нарушение действующего законодательства истцу не предоставлена возможность для осуществления контроля за целевым использованием суммы займа, тем самым ответчицей принятые на себя обязательства были нарушены. Доказательств обратного ответчицей суду представлено не было.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчицей принятые на себя обязательства исполнялись ненадлежащим образом, исковые требования ФИО1 о взыскании суммы долга являются обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме. В пользу истца с ФИО2 подлежит взысканию сумма долга по договору займа в размере 500 000 рублей.
Также обоснованными являются требования истца о взыскании процентов по договору.
В соответствии с п.1 договора займа, сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцу с процентами за пользование денежными средствами в размере 5% процентов, начисляемых на сумму займа, ежемесячно. Сумма начисленных процентов уплачивается заемщиком займодавцу частями ежемесячно до 06 числа каждого месяца. Первый платеж начисленных процентов производится до ДД.ММ.ГГГГ. Платеж процентов осуществляется наличными денежными средствами.
Как установлено в судебном заседании ответчицей ФИО2 были выплачены истцу проценты по договору за июль и август 2011 года в размере 50 000 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, данными в судебном заседании. Таким образом, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах заявленного истцом срока, составят 150 000 рублей, исходя из следующего расчета: 25 000 (500 000*5%)*6 месяцев, которые также подлежат взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу истца.
Согласно п.2 договора займа, в случае просрочки возврата суммы займа и/или начисленных процентов, заемщик обязуется уплатить ФИО1 неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки.
Поскольку обязательство по возврату денежных средств ответчицей не исполнено, требования истца о взыскании неустойки за просрочку возврата суммы займа и начисленных процентов,являются обоснованными.
Размер неустойкиза просрочку возврата суммы займа и начисленных процентовза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах заявленного истцом срока, составляет 112 500 рублей (37500+30000+22500+15000+7500) исходя из следующего расчета:
За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 37 500 рублей (250 рублей (1% от суммы 25000 рублей)*150 дней);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 30 000 рублей (250 рублей (1% от суммы 25000 рублей)*120 дней);
За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 22 500 рублей (250 рублей (1% от суммы 25000 рублей)*90 дней);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 15 000 рублей (250 рублей (1% от суммы 25000 рублей)*60 дней);
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составляет 7500 рублей (250 рублей (1% от суммы 25000 рублей)*30 дней);
Поскольку суд, в силу ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям, за пределы заявленных требований может выйти лишь в случаях, предусмотренных Законом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца и взыскать с ответчицы неустойку за просрочку возврата суммы займа и начисленных процентов размере 50 000 рублей.
На основании вышеизложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма основного долга в размере 500 000 рублей, проценты по договору займа в размере 150 000 рублей, неустойка за просрочку возврата суммы займа и начисленных процентов в размере 50 000 рублей. Взыскание задолженности суд считает необходимым производить, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере, определенной в договоре залога, - 650 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 500 000 рублей, проценты по договору займа в размере 150 000 рублей, неустойка за просрочку возврата суммы займа и начисленных процентов в размере 50 000 рублей, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору займа–квартиру, расположенную по адресу: <адрес>526, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 650 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим.
Копия верна
Председательствующий: Е.В.Горбачева