<данные изъяты> дело №2-1136/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2012 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре Беспаловой Д.С.
с участием ФИО13 Жалба И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО9, ФИО10, ФИО1 о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО9 о выселении из общежития. Требования мотивированы тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения территориального управления министерства имущественных отношений РФ по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №р, находится в оперативном управлении ФИО14. Право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Комната № в вышеуказанном общежитии на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена ФИО9 на период трудовых отношений. В настоящее время трудовые отношения между ФИО14 и ФИО9 прекращены. Считает, что поскольку ФИО9 не является сотрудником ФИО14 какие-либо правовые основания для дальнейшего предоставления ему и членам его семьи в спорном общежитии не имеются. Просит выселить ФИО9 из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.
В ходе рассмотрения дела ФИО14» уточнило исковые требования, предъявив их к ФИО9, ФИО10, ФИО1. Просит выселить ФИО9, ФИО10, ФИО1 из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, возложить на ответчика ФИО9 расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления.
Представитель ФИО14 Меркулов К.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в связи с трудовыми отношениями. Трудовые отношения с ответчиками закончились. По выписке из лицевого счета ответчики проживают в спорном жилом помещении с 90-х годов, согласно договору – с 2003 года.
Представитель ответчика ФИО9 – Райхман М.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что с ФИО10 истцом был заключен трудовой договор с ДД.ММ.ГГГГ, она проработала у ответчика до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 10 лет, была уволена по собственному желанию. ФИО9 работал у истца с ДД.ММ.ГГГГ, 11 лет, был уволен по сокращению. Ответчикам предоставлялись комнаты в общежитии, когда они еще не состояли в брачных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили брак, на ФИО9был оформлен договор. Ответчики все это время проживают в спорном жилом помещении. Ответчики вселились в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями до принятия нового Жилищного кодекса РФ. По ЖК РСФСР они выселению не подлежали, поэтому и в соответствии со ст.13 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» они выселению также не подлежат.
Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили суду соответствующие заявления.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР общежития предоставляются гражданам на период их работы или учебы.
В силу ст. 110 ЖК РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Согласно ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в стать 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лицо, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.
В силу ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР (п.43).
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, на основании распоряжения территориального управления министерства имущественных отношений РФ по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, является государственной собственностью, на праве оперативного управления закреплено за ФИО14, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).
Также из материалов дела усматривается, что ФИО9 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с истцом, работал дежурным по общежитию №, в дальнейшем был переведен на должность слесаря-сантехника общежития №№ 3уровня профессиональной квалификационной группы «Общие профессии рабочих», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.71-73). На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № трудовой договор с ответчиком прекращен в связи с сокращением штата работников организации (п.2 ч.1 ст.81 ТК РФ) (л.д.8)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 в адрес ФИО9 было направлено требование о необходимости освободить занимаемую им и членами его семьи жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, в месячный срок с момента получения настоящего уведомления, в связи с тем, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с ФГБОУ ФИО14», в силу чего отсутствуют основания для предоставления жилого помещения в общежитии института (л.д.7).
Обращаясь в суд с иском о выселении ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения, ФИО14 мотивирует требования тем, что спорное помещение было предоставлено ФИО9 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, на период трудовых отношений. В настоящее время ответчики подлежат выселению в связи с тем, что не состоят в трудовых отношениях с истцом.
Однако данные доводы являются несостоятельными, противоречат установленным судом обстоятельствам, не могут служить основанием для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.
Так, в судебном заседании установлено, что ФИО9 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с истцом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО9 был заключен договор № о предоставлении мест в общежитии, в соответствии с которым ФИО9, как работнику ФИО14, было предоставлено для проживания 2 койко-мест в общежитии № по адресу: <адрес>, кв. №, за плату. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96).
ФИО10 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с истцом, работала уборщицей (учебного) общежития №, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.74-75).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО10 был заключен договор № о предоставлении мест в общежитии, в соответствии с которым ФИО10 как работнику ФИО14, было предоставлено для проживания 3 койко-мест в общежитии № по адресу: <адрес>, кв. № за плату (л.д. 95).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступил в зарегистрированный брак с ФИО10 что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. От данного брака у них имеется дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.78).
Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО14 и ФИО9 был заключен договор № о предоставлении мест в общежитии, в соответствии с которым ФИО9, как работнику ФИО14, для проживания с семьей – ФИО10 (жена) и ФИО1 (дочь), было предоставлено 5 койко-мест в общежитии № по адресу: <адрес>, за плату. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97).
В дальнейшем вышеуказанный договор был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО9 был заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, согласно которому ФИО9 в срочное возмездное временное владение и пользование на состав семьи 3 человека было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общежитие №, комната №, в целях проживания. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89-91).
В дальнейшем между ФИО14 и ФИО9 были заключены соглашения об изменении договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ №, которыми вносились изменения в подпункт 1.2 пункта 1 договора в части срока действия договора (л.д.99-101).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО9 был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого ФИО9 в срочное возмездное временное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общежитие №, комната №, в целях проживания вместе с членами своей семьи – ФИО10 (жена) и ФИО1 (дочь). Срок действия договора был определен на период трудовых отношений нанимателя с наймодателем (л.д.9).
Согласно выписке из домовой книги, семья ФИО10 проживает и постоянно состоит на регистрационном учете в общежитии № по адресу: <адрес>, кв.№, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80). Ответчики, проживая в вышеуказанной комнате общежития, производили и производят оплату за проживание в установленном размере, задолженности не имеют.
Также из материалов дела усматривается, что решением УСЗН администрации <данные изъяты> района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и члены его семьи – ФИО10, ФИО1 признаны малоимущими (л.д.77), ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по итогам заседания комиссии, распоряжением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, был включен в единый список граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда, на состав семьи 3 человека, включая ФИО10 – жену, ФИО1 – дочь (л.д.76).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица ФИО10 проработала на предприятии, предоставившем спорное помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.е. 17 лет), в том числе, более 10 лет на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (11 лет), в спорном помещении проживают с 1999 года, являются малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, тем самым подпадают под категорию лиц, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, в силу чего суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО14 к ФИО9, ФИО10, ФИО1 о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения – отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО14 к ФИО9, ФИО10, ФИО1 о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна.
Председательствующий Е.В.Горбачева