Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 апреля 2012 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи - Князевой О.В.
с участием истца – Мащенко А.И.
при секретаре – Чумаковой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мащенко Александра Ивановича к ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Мащенко А.И. обратился с иском к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что истец является членом ФИО6 расположенного по адресу: <адрес>. Мащенко А.И. все платежи за строительство гаражного бокса полностью выплачены, что так же подтверждается справкой председателя кооператива, а также включением истца в список членов кооператива, являющегося приложением к уставу ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок для строительства типовых капитальных гаражей был выделен на основании Постановления администрации Свердловского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гаражный бокс имеет кадастровый номер № адрес расположения: г. Красноярск, Свердловский район, потребительский гаражно-строительный кооператив ФИО8, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. В связи с тем, что гаражный бокс является самовольной постройкой, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный объект, в связи с чем, просит признать право собственности на гаражный бокс, кадастровый номер №, адрес расположения: <адрес>, потребительский гаражно-строительный кооператив ФИО9 <адрес> общей площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истец Мащенко А.И. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что гараж является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории кооператива, однако, в связи с тем, что в Архивном агентстве Красноярского края отсутствуют сведения о закреплении за истцом земельного участка под строительство гаража, то данное обстоятельство препятствует зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гаражный бокс. Отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс существенно нарушает его права. В настоящее время изготовлен технический и кадастровый паспорт на гаражный бокс, присвоен адрес гаражу, получены все необходимые согласования о том, что возведенный объект соответствует градостроительным, строительным, санитарным и пожарным правилам и нормативам, на основании чего просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № по <адрес>
Представитель ответчика ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Представители третьих лиц - ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Свердловского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков и утверждении решений общих собраний гаражно-строительных товариществ» закреплены земельные участки для строительства капитальных гаражей размером 3.2 х 6.0 м. в гаражно-строительных товариществах, согласно приложению № (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ потребительский гаражно-строительный кооператив ФИО14 зарегистрирован в качестве юридического лица и внесен в Единый государственный реестр г. Красноярска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.9), уставом ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ л.д. (10-14), списком членов кооператива (л.д.15-16), протоколом общего собрания застройщиков индивидуальных капитальных гаражей «ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
В списке членов потребительский гаражно-строительный кооператив ФИО17 Мащенко А.И. числится по<адрес> (л.д.15-16).
Таким образом, Мащенко А.И. является членом ФИО18 и полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № расположенный по <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
По сведениям ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ, в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о закреплении земельного участка под строительство гаражей за Мащенко А.И. нет (л.д.32).
Из информационной справки ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный гаражный бокс имеет адрес: <адрес> (л.д. 18).
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: общая площадь <данные изъяты> в том числе площадь гаража – <данные изъяты> кв.м., технической комнаты – <данные изъяты> (л.д. 24-31), что также подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23).
По информации ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс на праве собственности не зарегистрирован (л.д.63, 64).
Согласно заключению ФИО20 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 33-34).
В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 (л.д. 36-38).
По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций гаража боксового типа, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкций обследуемого гаражного бокса находятся в техническом состоянии характеризующимся как удовлетворительное, работоспособное, отнесено к 1 группе капитальности, ограждающие и несущие строительные конструкции гаражного бокса пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д. 39-57).
В соответствии со сведениями Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за №, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах зоны производственных предприятий IV-V классов вредности, территория определена для размещения объектов в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, на момент обследования участок под муниципальные нужды не зарезервирован, иным землепользователям для проектирования и строительства не предоставлен (л.д. 19).
Суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за Мащенко А.И. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мащенко Александра Ивановича к ФИО21 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Мащенко Александра Ивановича право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: О.В. Князева