<данные изъяты> Дело № – №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 февраля2012 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре Коневой О.К.,
с участием представителя истца Прутовых А.А. (доверенность № о-№ от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит: взыскать с ответчика в ее пользу сумму основного долга по договору займа в размере <данные изъяты> рублей; проценты по договору займа в размере <данные изъяты> рублей и неустойку по договору займа <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор займа, согласно которого истец передал ответчику сумму займа в размере <данные изъяты> рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. За пользование денежными средствами заемщик обязался выплачивать <данные изъяты> % ежемесячно. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств стороны заключили договор залога (ипотеки) недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Кроме того, в случае нарушения срока возврата денег ФИО2 обязан выплатить 1 % от суммы займа с процентами за каждый день просрочки. Однако ответчик денежные средства не возвратил до настоящего времени, на предложение о добровольной уплате долга ответчик ответил отказом, уклоняется от надлежащего исполнения своих обязательств, поэтому истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец ФИО1в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.
Представитель истца ФИО5в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст.ст. 807, 808, 810 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В силу ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
Статья 56 и 60 ГПК РФ устанавливают, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке, суд удовлетворяет требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента, на день предъявления или на день вынесения решения, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, согласно которому, займодавец (ФИО1) передает, а заемщик (ФИО2) получает денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор подписан ответчиком и зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1. Договора на сумму займа начисляются проценты в размере 8 % в месяц.
Судом установлено, что ответчик произвел оплату процентов за пользование суммой займа за один месяц (ДД.ММ.ГГГГ года) в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно п. 2 договора займа за несвоевременную уплату суммы займа и процентов Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 1 % от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки.
Кроме того, в обеспечение условий договора займа, стороны заключили договор залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого залогодатель (ФИО2) заложил залогодержателю (ФИО1) свободный от других претензий третьих лиц объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес> обеспечение исполнения условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора взыскание на имущество для удовлетворения Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по договору займа. Оценочная стоимость вышеуказанной квартиры по договору составляет <данные изъяты> рублей (п. 7 Договора).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заявлен иск о возврате долга и процентов по нему, так как указанное требование ответчиком не исполнено.
Таким образом, судом установлен факт совершения договора займа на условиях, указанных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму основного долга по договору займа в размере <данные изъяты>.
Проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> х 11 мес. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), указанная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1
Поскольку ответчик нарушил срок возврата суммы долга, в связи, с чем с него в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка, предусмотренная договором от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Однако истцом в порядке ст. 333 ГК РФ данный размер уменьшен до <данные изъяты> рублей, расчет неустойки по договору займа в нарушение ст. 68 ГПК РФ не был оспорен ответчиком, возражений относительно взыскиваемых сумм не поступило, в связи, с чем сумма в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ФИО2в пользу истца сумму основного долга по договору займа в размере <данные изъяты>, проценты по договору в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей неустойка по договору, а всего <данные изъяты> рублей.
При этом истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 1 <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскание задолженности производить путем продажи с торгов, в том числе и путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ - двухкомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, путем продажи с торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начнутся торги в размере <данные изъяты> рублей.
Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить ФИО1 в счет погашения задолженности по договору займа.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева