дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Богдевич Н.В.,
при секретаре – Куликовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МДМ Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, <данные изъяты> предоставил ФИО1 кредит в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанные денежные средства были перечислены на счет ответчика №. В обеспечение исполнения всех обязательств заемщика с ответчиком был заключен договор залога приобретаемого имущества, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Обязательства ответчиком по возврату части кредита и процентов по настоящее время не исполнены.
В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей ФИО1 ОАО «МДМ Банк» просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей; возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рубля, а также обратить взыскание, на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца – Овсянников Ю.А. (доверенность от 29.12.2011 г.) исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом.
Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе.
В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст.811).
В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание вещи и расходов по взысканию.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УРСА Банк» (в связи с реорганизацией – ОАО «МДМ Банк») и ответчиком был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, ОАО «УРСА Банк» предоставил ФИО1 кредит в размере <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения в собственность квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, были перечислены на счет ФИО1 № открытый в банке.
В обеспечение исполнения всех обязательств заемщика по вышеуказанному кредитному договору, между истом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке <адрес>, предметом которого являлся квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В силу договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №, предметом договора является автомобиль <данные изъяты>, идентификационный номер VIN отсутствует, год выпуска <данные изъяты>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., оценена которая в <данные изъяты> руб.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость вышеуказанного автомобиля составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п.4.1.1,п.4.1.2,п.4.1.3 кредитного договора клиент обязуется использовать кредит по целевому назначению и возвратить полученную денежную сумму, уплатить проценты за пользование кредитом.
Согласно п.6.2 в случае нарушения срока возврата кредита (части кредита), клиент уплачивает банку пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Однако условия кредитного договора ответчиком по возврату части кредита и процентов по настоящее время не исполнены, возврат кредита производился с нарушением сроков, определенных кредитным договором.
Как следует из расчета истца, общая задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам на сумму непросроченного к возврату основного долга – <данные изъяты> рублей, сумма процентов за пользование кредитом <данные изъяты> руб.
Указанные суммы задолженности судом проверены, в связи с чем суд признает их правильными и соглашается с данными расчетами.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком ФИО1 обеспеченного залогом, суд считает необходимым удовлетворить также исковые требования ОАО «МДМ Банк» и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «МДМ Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,–удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «МДМ Банк» задолженность по основному денежному долгу <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом <данные изъяты> рублей, проценты за просроченный кредит–<данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> суд через Свердловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Богдевич