<данные изъяты> Дело №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2012 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Авходиевой Ф.Г.,
при секретаре Шабетник Н.А.,
с участием истца Новак Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новак Ларисы Леонидовны к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Новак Л.Л. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении истца зарегистрирован бывший собственник, который в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал ранее, в нарушение условий договора до настоящего времени состоит на регистрационном учете, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Поскольку членом семьи истца ФИО2 не является, в спорной квартие не проживает, истец просит признать его прекратившим право пользование жилой площадью.
Истица Новак Л.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, суду пояснила, что ответчик продал принадлежащую ей квартиру истцу, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире, его место жительство истцу не известно. Ответчик ненесет бремя по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, участия в содержании квартиры не принимает, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав истца,исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Новак (до вступления в бракПрокопенко) Л.Л. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 7). Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).
Ответчик ФИО2 продал указанное жилое помещение Новак Л.Л., впоследствии выехал на другое место жительства, в спорной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Доказательств обратного, в том числе подтверждающих намерение ответчика сохранить право пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик в указанной квартире не проживает, не является членом семьи собственника, не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, в связи, с чем заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств вынужденного характера выезда, созданных истцом, третьими лицами препятствий в проживании, суду не представлено.
Учитывая изложенное, а так же то, что после выезда из спорного жилого помещения ответчик не проживал в нем, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой.
Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении и наличии жилищных прав на него.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новак Ларисы Леонидовны к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением-удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ф.Г. Авходиева