копия Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
при секретаре Гавриловой А.А.
с участием представителя истца Полиновского В.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью -<данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>
Исковые требования мотивированы тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой <адрес> в <адрес>, согласно сведениям из кадастрового паспорта данного дома, был выстроен в 1948 году. С учетом данных материалов межевания земельный участок по <адрес> в <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, он поставлен на кадастровый учет. Истец использует земельный участок строго по назначению, зарегистрирован и проживает в доме, который расположен на данном участке, что подтверждается выпиской из домовой книги, регулярно оплачивает земельный налог, что подтверждается соответствующими квитанциями.
В судебном заседании представитель истца Полиновский В.И. исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени была извещена своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.
Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица - администрации <адрес> ФИО4 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ 3 01-6113) о дате и времени рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица- администрации <адрес> ФИО5 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) о дате и времени рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>- ФИО6 в судебное заседание не явилась представила письменные пояснения по иску, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив всю совокупность представленных по делу доказательств, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 9.1 ст. 3 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Судом установлено, что согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв, об утверждении проекта границ земельного участка пол <адрес>, утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов, зоны жилой усадебной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 принимает в дар от дарителя ФИО7 жилой дом, находящийся по адресу <адрес> (л.д. 8). Право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9). Согласно выписке из домовой книги и финасово -лицевого счета ФИО8 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что предоставить копию документа о выделении земельного участка под строительство жилого дома не возможно, поскольку документ в материалах инвентарного дела по адресу: <адрес> № отсутствует (л.д. 26).
Согласно выписке из технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения составляет 32,7 кв.м.
На спорный земельный участок выдан кадастровый паспорт от № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 1102 м2, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер №
Кроме того, из представленных в материалы дела копий квитанций видно, что истец длительное время оплачивает земельный налог за спорный земельный участок.
Таким образом, судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с 2010 года, оплачивает земельный налог, тем самым, добросовестно осуществляет права по владению и пользованию спорным имуществом.
В силу указанных обстоятельств суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Свердловский районный суд г.Красноярска.
Копия верна
Председательствующий С.Л. Вергасова