Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.
С участием истцов Смолиной Е.В., Климченко С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Елены Владиславовны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, Климченко Светланы Викторовны к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Смолина Е.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, Климченко С.В. обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., признании утратившим право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Свои требования мотивируют тем, что они проживают в <адрес>, расположенной по адресу6 <адрес>. Кроме истцов в квартире зарегистрирован ответчик, однако, ответчик 1998 году добровольно выехал из спорного жилого помещения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своему отцу и проживает в настоящее время там. С этого момента ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несут истцы.
В судебном заседании истцы Смолина Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, Климченко С.В. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц- ОУФМС в <адрес>- начальник отдела ФИО7, администрации <адрес> ФИО8 ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьего лица.
Представитель третьего лица- администрации <адрес> в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
С согласия истцов дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР (действовавшим на момент возникновения правоотношения), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
На основании ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления правительства РФ « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений.
Отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> была предоставлена отцу истицы Климченко С.В. – ФИО2 на основании ордера № ИК1096 от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из четырех человек ФИО2, ФИО9, ФИО10, Климченко С.В. (л.д. 7) Согласно копии свидетельства о смерти ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ году ( л.д. 10). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д. 11). В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО9- с ДД.ММ.ГГГГ, Климченко С.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 -с ДД.ММ.ГГГГ, Смолина Е.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета ( л.д. 46).
Однако ФИО4 в спорной <адрес> 1998 года и по настоящее время не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик ФИО4 не исполняет обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: не проживает и не использует жилое помещение по назначению, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения.
Факт не проживания ответчика, выезд на другое место жительства подтверждается продолжительностью его отсутствия - более 12 лет, пояснениями истцов, материалами дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств вынужденного характера выезда, создание истицей, третьими лицами препятствий в проживании, суду ответчиком не представлено.
Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), гражданин обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении и наличии жилищных прав на него.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смолиной Елены Владиславовны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, Климченко Светланы Викторовны к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Л.Вергасова