Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Богдевич Н.В.,
с участием истицы – Астраханцевой О.Л.
при секретаре – Мироновой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астраханцевой Оксаны Леонидовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 о признании права долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Астраханцева О.Л.обратилась с иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение. Требования мотивированны тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В период брака истцом и ответчиком приватизирована <адрес>А в <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Астраханцева О.Л., ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения в равных долях. Истец и ответчик пользуются спорным жилым помещением как полноправные собственники, постоянно проживают и несут бремя содержания жилого помещения, однако, поскольку до настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение не проведена, между истцом и ответчиком возник спор о разделе указанного жилого помещения и в добровольном порядке соглашения между сторонами не достигнуто, истец просит признать за ней и детьми (ФИО2, ФИО1) право общей долевой собственности на 1\4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Астраханцева О.Л, действуя от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в порядке приватизации безвозмездно передана истцу и ответчику и их несовершеннолетним детям в собственность в равных долях, однако государственная регистрация права собственности не была произведена. Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права. Поскольку ФИО2 уклоняется от подачи совместного заявления в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на спорную квартиру, просит признать право собственности за истцом и двумя детьми по 1\4 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, лично судебной повесткой о причине неявки суду не сообщили, ходатайств не заявлял.
Представители МБУ «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрение дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, в силу ст. 233-235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 7 указанного Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законном предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии с ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными материалами, что Астраханцева О.Л. и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2- отцу ответчика на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в который в качестве члена семьи был включен сам ответчик ФИО2, как сын и ФИО8,как супруга. ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истцом, ответчиком и их несовершеннолетними детьми квартира была приобретена в общую совместную собственность на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако право на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрировано не было, согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с нимот ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор о приватизации спорного жилого помещения был заключен Астраханцевой О.Л., действовавшей также от имени несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, и ФИО2, с муниципальным образованием <адрес>, в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, от имени которого выступает директор МП <адрес> «Центр приватизации жилья» действовавшего на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Стороны вселились в жилое помещение и до настоящего времени проживают в этом жилом помещении.
Обращаясь с иском о признании права собственности собой и детьми по 1\4 доли за каждым, истица Астраханцева О.Л. ссылается на то, что ФИО2 уклоняется от подачи заявления в Управление Росреестра по <адрес>, в результате чего Астраханцева О.Л., действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей и ее детям доли в квартире.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность ФИО2, Астраханцевой О.Л., действующей от своего имени и от имени своихнесовершеннолетних детей Астраханцевой О.Л. и ФИО2, в равных долях. ФИО2 уклоняется от регистрации договора приватизации и перехода права собственности на жилое помещение, а также то, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Астраханцевой О.Л., ФИО1 и ФИО2 по 1\4 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями ст.245 ГК РФ.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, а именно оплату услуг юриста по составлению искового заявления в размере 2 000 руб., судебные расходы истца подтверждены документальными доказательствами по делу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковых требований Астраханцевой Оксаны Леонидовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 о признании права собственности на 1\4 доли за каждым - удовлетворить.
Признать право собственности за Астраханцевой Оксаной Леонидовной, ФИО4, ФИО2 по 1\4 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.В. Богдевич