Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес>
в составе председательствующего – судьи Богдевич Н. В.
при секретаре – Мироновой Н.М.,
с участием истца Циванюк С.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Циванюк Светланы Тимофеевны к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Циванюк С.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире состоят на регистрационном учете ответчики, которые в соответствии с условиями договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства не исполнили, в указанной квартире ответчики не проживают. Факт регистрации ответчиков в указанной квартире приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения. Истец просит в судебном порядке признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Циванюк С.Т. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики – ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом и своевременно уведомленными о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили ходатайств об отложении дела слушанием, рассмотрении его по существу в отсутствие ответчики не заявляли. Учитывая факт надлежащего уведомления ответчиков – по месту регистрации и известному истцу месту жительства, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, в суд не явились, о дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом и своевременно, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ст292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по <адрес> принадлежит на праве собственности Циванюк С.Т. на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке.
В соответствии с п.4.1. договора купли-продажи квартиры продавец обязуется обеспечит снятие с регистрационного учета – ФИО2, ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по спорному адресу: <адрес> до настоящего времени.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не имеют оснований права пользования спорным жилым помещением в связи с заключением договора купли-продажи квартиры в силу ст.292 ГК РФ и переходом прав на квартиру к истице Циванюк С.Т., основания для сохранения права пользования за ответчиками прав на жилое помещение отсутствуют.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что спорное жилое помещение по договору купли-продажи перешло в собственность Циванюк С.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, права пользования ответчиков в спорном жилом помещении прекращено, в настоящее время они не проживают в квартире, членом семьи собственника жилого помещения не являются, суд полагает необходимым признать ФИО2, ФИО3 в силу требований ст. 292 ГК РФ, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В отношении исковых требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства суд приходит к следующим выводам:
Снятие с регистрационного учета гражданина по месту жительства возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом. Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются положениями ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Согласно п.п. "а" п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. "г" и "е" п. 31 Правил в случае признания гражданина безвестно отсутствующим либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.
Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.
Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер. Требование о снятии с регистрационного учета по существу исковым требованием не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Циванюк Светланы Тимофеевны к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.
Судья Н. В. Богдевич