Копия Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Смирновой Т.П.
с участием представителя истца Булановой В.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре – Поздеевой Е.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина выбывшим на другое место проживания и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина выбывшим на другое постоянное место проживания и снятии с регистрационного учета <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником вышеуказанной квартиры. Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО2, которая не является членом семьи истца, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается. В связи с тем, что нарушаются права собственника, истец обратился в суд с вышеуказанным иском, где просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выбывшей на другое постоянное место проживания, обязать УФМС России по КК в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.
Представитель истца ФИО1- Буланова В.А. (полномочия проверены судом) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, о чем предоставил суду соответствующие заявление.
Представитель третьего лица ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд с учетом положений ст 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
С учетом положений ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
С учетом «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №), гражданин, сменивший место жительства, обязан в течение семи дней осуществить регистрацию по избранному иному месту жительства.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> ( л.д.14). Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7-9), договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10-12), актом приема-передачи имущества к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.31).
Согласно выписке из домовой книги и Финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО2 ( л.д.15, 45), однако ответчица в квартире истца не проживает, членом семьи ФИО1 не является, бремя содержания спорной квартиры не несет.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд учитывает, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО1, ФИО2 членом семьи истца не является, проживает постоянно в другом месте жительства, общего хозяйства с истцом не ведет, бремя расходов на содержание спорной квартиры истец несет самостоятельно, ответчица жилищно-коммунальные платежи в данной квартире не оплачивает.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик не является членом его семьи, общего хозяйства с ним не ведет, она прекратила свое право пользования указанной квартирой. Истец как собственник указанной комнаты, вправе ей владеть, пользоваться и распоряжаться. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует собственнику, имеющему данную квартиру на праве собственности, в осуществлении его законного права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, учитывая изложенное в целом, суд полагает необходимым признать ФИО2 выбывшей на другое постоянное место проживания и обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина выбывшим на другое место проживания и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, выбывшей на другое место проживания.
Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Подписано председательствующим
Копия верна
Решение вступило в законную силу
Судья Свердловского
Районного суда <адрес> Т.П.Смирнова