<данные изъяты> дело №2-1201/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2012 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.
при секретаре Толкачевой К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салисова Дмитрия Савельевича к Гурбановой Ольге Игоревне, ФИО4 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не препятствовать проживанию, осуществлению права пользования жилым помещением, встречному иску Гурбановой Ольги Игоревны к Салисову Дмитрию Савельевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Салисов Д.С. обратился в суд с иском к Гурбановой О.И., ФИО4 о вселении в дом № по <адрес>, определении порядка пользования, закреплении за ним для проживания одну комнату по договоренности с ответчиками, обязании ответчиков не препятствовать его проживанию, осуществлению права пользования жилым помещением. Требования мотивировал тем, что с рождения он постоянно проживал с родственниками и матерью – ФИО8 в доме по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете. Дом принадлежал на праве собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после его смерти ФИО8 и его дядя ФИО9, вступили в наследство и стали собственниками указанного дома по ? доли каждый. После оформления наследства в доме остались проживать он, мать и сестра. ДД.ММ.ГГГГ приговором суда ФИО8 была осуждена к реальному лишению свободы. Распоряжением ФИО24 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении него и его сестры ФИО10 было установлено попечительство, попечителем была назначена ФИО11 Со слов ФИО11 он знает, что за ним закреплялось спорное жилье. Он и сестра стали проживать с ФИО11 он не грамотный, инвалид 2 группы по зрению. ДД.ММ.ГГГГ его мама ФИО8, находясь в местах лишения свободы, дала Гурбановой О.И. доверенность на право продажи принадлежащей ей на праве собственности ? спорного дома. Согласно выписке ЕГРП спорный дом принадлежит на праве общей долевой собственности ответчицам. В указанном доме проживает Гурбанова О.И., ФИО12 отбывает наказание в местах лишения свободы. Он и его родственники неоднократно пытались поговорить с ответчицей, в том числе и о его вселении в дом для проживания, Гурбанова О.И. в дом его не пускает. Он состоит на регистрационном учете по указанному адресу, иного жилья на праве собственности либо праве проживания не имеет. Он оказался на улице, временно проживает у родственников. Ответчики препятствуют осуществлению его законного права пользования жилым помещением, проживанию по месту регистрации, исполнению обязанностей. Спорный дом необходим ему для личного проживания, он намерен вселиться в него и проживать.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит вселить его в дом № по <адрес>, определив порядок пользования, закрепив за ним комнату размером 8,8 кв.м. для проживания, обязав ответчиков не препятствовать его проживанию, осуществлению права пользования жилым помещением (л.д.90-91).
Гурбанова О.И. обратилась в суд с встречным иском к Салисову Д.С. о признании не приобретшим право пользования домом № по <адрес>, снятии сего с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивировала тем, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 являются собственниками спорного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В марте этого года ей стало известно, что в ее доме еще зарегистрирован Салисов Д.С., у матери которого – ФИО8 она приобрела ? долю дома в августе 2008 года. В настоящее время он претендует на вселение в дом, ссылаясь на то, что он там прописан. Между тем, на момент приобретения ею доли спорного дом, он в доме не проживал. Не проживал он в доме и на момент его регистрации в 2005 году. С 2004 года в доме проживала семья <данные изъяты>, которым мать ответчика намеревалась продать спорный дом. С августа 2008 года, с момента приобретения ею спорного дома, ответчик в доме не появлялся, жилищно-коммунальные услуги, налоги на недвижимость, на землю не оплачивал, расходы по содержанию дома не производил, членом ее семьи не является (л.д.48).
В судебном заседании Гурбанова О.И. изменила исковые требования. Просит признать Салисова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии его с регистрационного учета. Мотивировала тем, что в спорном доме она проживает со своими детьми. До осени 1988 года в доме также проживала мать ответчика – ФИО8, которая осенью 1988 года выселилась из дома на иное постоянное место жительства – в дом своего супруга ФИО13 по адресу: <адрес>. При переезде на новое место жительства ФИО8 вывезла из спорного дома все свои вещи. В дом мужа ФИО8 вселялась как член семьи. С момента выезда из спорного дома ФИО8 постоянно проживала в доме супруга, отца ответчика, в 1994 году ими был приобретен собственный дом, расположенный по <адрес>, где они проживали с детьми. После осуждения ФИО8 приговором от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ее детей была назначена опека, дети проживали с опекуном. Из мест лишения свободы ФИО8 в спорный дом не возвращалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрировала ответчика в спорном доме. На момент регистрации он в спорный дом не вселялся и не проживал (л.д.100-101).
В судебном заседании Салисов Д.С., его представитель – Наболь Т.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Встречный иск не признали. Пояснили, что Салисов Д.С. с малолетнего возраста проживает в спорном доме, с 2003 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по данному адресу. То время, когда он отсутствовал по данному адресу, он находился у родственников в гостях, ездил на лечение за пределы <адрес>, т.к. является инвалидом по зрению. Мама истца - ФИО8, его воспитанием практически не занималась, т.к. неоднократно привлекалась к уголовной ответственности, находилась в местах лишения свободы. Истец находился дома под присмотром бабушки. Он был вынужден жить с родственниками в других местах, но основным жильем у него было жилье по <адрес>. Право пользования спорным домом у него является законным, тот факт, что он жил у родственников, не говорит о том, что он переселился в другой дом или квартиру на постоянное место жительства. Перед его последним отъездом из дома, вещи истца оставались в доме.
Гурбанова О.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Исковые требования Салисова Д.С. не признала. Пояснила, что мать истца – ФИО8, вышла замуж за отца истца, и проживала у него. Все вещи из дома она вывезла. В спорный дом она никогда не возвращалась. У истца, когда он еще был несовершеннолетним, уже отсутствовало право пользования комнатой в спорном доме, т.к. с 2003 года дом стали сдавать в аренду другим людям, в 2004 году между ФИО15 и ФИО8 было подписано соглашение о предварительном договоре купли-продажи спорного дома, после чего она получила деньги за дом. До 2005 года в спорном доме проживала другая семья, затем ФИО8 выписала ей доверенность на продажу ? доли дома, и она стала проживать там. Истец не вселялся в спорный дом. До 2011 году ее никто не беспокоил, истец к ней не обращался. При выдаче доверенности на продажу доли дома, судьба детей ими с ФИО8 не оговаривалась. На тот момент существовал иск о взыскании с ФИО8 денежной суммы в пользу ФИО15, и она ФИО8 денежные средства в размере 250000 рублей передала, на что та выдала доверенность на отчуждение дома. О том, что истец был прописан в спорном доме, она не знала.
Представитель ФИО26 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Гурбановой О.И. удовлетворить, в удовлетворении иска Салисова Д.В. отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, дом № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО7, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д.16). После его смерти в наследство на спорный дом на ? долю вступила его внучка ФИО8, и на ? долю в наследство вступил его сын – ФИО9, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126, 127)
Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдала Гурбановой О.И. доверенность на продажу принадлежащей ей ? доли дома, находящегося по адресу: <адрес> на условиях и за цену по своему усмотрению (л.д.17). Действуя на основании указанной доверенности, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гурбанова О.И. от имени ФИО8 продала принадлежащую ей ? долю спорного дома ФИО4 (л.д.30). Право собственности ФИО4 на долю спорного дома зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.43).
На основании договора дарения от 26.003.2010 года ФИО9 подарил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Гурбановой О.И. (л.д.44). Ее право собственности на ? долю спорного дома зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.43).
Таким образом, в настоящее время собственниками спорного дома по ? доли каждая являются Гурбанова О.И., ФИО4
На регистрационном учете в настоящее время в спорном доме состоят: Гурбанова О.И., ее ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.26).
Также на регистрационном учете в спорном доме состоит Салисов Д.С., что подтверждается копией справки по форме №1П (л.д.121), копией его паспорта (л.д.9-10), однако в спорном доме после лишения матери – ФИО8 свободы, не проживает.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ над Салисовым Д.С. была установлена опека, данным распоряжением за несовершеннолетним было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ до совершеннолетия Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ над Салисовым Д.С. было установлено попечительство (л.д.60,61,62,63,64).
Данные обстоятельства подтвердил истец в судебном заседании, пояснивший, что проживал с матерью в спорном доме, после ее осуждения в силу малолетнего возраста проживал с бабушкой, а также допрошенные судом свидетели ФИО20, ФИО21, показавшие в судебном заседании, что ФИО8 с детьми проживала в спорном доме до осуждения.
Анализируя изложенные обстоятельства, доводы и возражения участников процесса, доказательства, представленные ими, учитывая, что право собственности на основании договора купли-продажи, договора дарения перешло ответчицам, они в настоящее время являются собственницами спорного дома, истец Салисов Д.С. совместно с ними не проживает, членом их семьи не является, суд приходит к выводу о том, что истец утратил право пользования спорным домом, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении иска Салисова Д.С. отказать, иск Гурбановой О.И. удовлетворить в полном объеме.
Доводы истца, его представителя о том, что он состоит на регистрационном учете по указанному адресу, иного жилья на праве собственности либо праве проживания не имеет, являются несостоятельными, правового значения для рассматриваемого дела не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гурбановой Ольги Игоревны к Салисову Дмитрию Савельевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Салисова Дмитрия Савельевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Салисова Дмитрия Савельевича с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении исковых требований Салисова Дмитрия Савельевича к Гурбановой Ольге Игоревне, ФИО4 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не препятствовать проживанию, осуществлению права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Подписано председательствующим.
Копия верна:
Председательствующий Е.В.Горбачева