РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 июля 2012 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сенченко А.С.
при секретаре Лазаревой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО12 был заключен договор на строительство гаражного бокса №в гаражном комплексе ФИО12 по адресу: <адрес>. Земельный участок был отведен ФИО12 для строительства 14 гаражных боксов на праве арены Постановлением администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением администрации г.Красноярска №-недв. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 были предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 176 кв.м и № площадью 100 кв.м, занимаемые 14 гаражными боксами, предоставляемыми членам кооператива согласно приложению, расположенные по <адрес>. ФИО2 в списки членов ФИО12 утвержденным приложением к указанному распоряжению не была включена по неизвестным причинам.
В настоящее время ФИО12 прекратил свое существование, документы, необходимые для регистрации права собственности, ФИО2 выданы не были. С момента постройки гаража и по настоящее время истец владеет гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, ремонту, использует его по назначению. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> стр.№, бокс № общей площадью 19 кв.м.
В судебном заседании представитель истца – Голенцова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Суду пояснила, что в настоящее время документы кооператива ФИО12 о вводе в эксплуатацию спорного объекта отсутствуют, поэтому возникли трудности по оформлению права собственности на гараж, в связи с чем ФИО2 обратилась в суд. Председатель ФИО12 ФИО6 предоставил истцу справку о том, что ФИО2 является членом их кооператива и владельцем гаража № по адресу: <адрес> на основании выплаченного до ДД.ММ.ГГГГ паевого взноса.
Представитель ответчика - ФИО10 ФИО7, действующий на основании доверенности 01-6113 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьих лиц ФИО10, ФИО22 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.Красноярска ФИО12 предоставлены в аренду земельные участки для строительства 16 гаражей (л.д.7,8)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО12 в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава, был заключен договор на строительство гаражного бокса № в гаражном комплексе ФИО12 по адресу: <адрес> (л.д.9)
Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ФИО12 ФИО6 подтверждается, что ФИО2 является членом ФИО12 существующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Свердловского района г.Красноярска и владельцем гаражного бокса №, находящегося по <адрес> (л.д.30).
Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ железобетонный гараж № площадью 19 кв.м расположен по адресу: <адрес> инвентарный номер №, что также подтверждается справкой № ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость гаражного бокса составляет 80457 рублей (л.д.10-12, 15, 21).
Управление архитектуры администрации г.Красноярска ДД.ММ.ГГГГ вынесла заключение № о возможности сохранения самовольной постройки, поскольку размещение гаражного бокса № по <адрес> соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Крсноярского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета ОТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14)
Из заключений ООО Института «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Ассоциации специальной противопожарной обороны» следует, что дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна, гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным нормативам и правилам, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.16-17, 18-19).
Таким образом, суд находит установленным, что истец является членом ФИО12 полностью внесла паевой взнос, возвела за счет собственных средств гараж на отведенном в установленном законом порядке земельном участке. Возведенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем истцом представлены необходимые заключения, на основании изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО10 о признании права собственности на самовольную постройку в виде гаража, - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> бокс №, общей площадью 19 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Председательствующий А.С. Сенченко