<данные изъяты> Дело № 2-1729/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2012 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Сенченко А.С.
при секретаре Лазаревой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетневой Натальи Владимировны, Плетневой Людмилы Сергеевны, Александрова Олега Михайловича, ФИО5 в лице законного представителя Александрова Олега Михайловича к ФИО11, ФИО12 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
Плетнева Н.В., Плетнева Л.С., Александров О.М., ФИО5 в лице Александрова О.М. обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО12 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что в 1978 году, на основании ордера, выданного ЛДК Плетневой Л.С. ее семье была предоставлена комната в 3-х комнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м. Одну комнату занимали истцы, две другие комнаты были предоставлены ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ комната, выделенная истцам, была оформлена в их собственность в порядке приватизации. Собственниками стали Плетнева Л.С., ее сын Александров О.М. и дочь Плетнева Н.В. (в тот период несовершеннолетняя). ФИО9, занимавший 2 комнаты, в 1993 году умер. В настоящее время в указанной квартире проживают: Плетнева Л.С., дочь Плетнева Н.В., сын Александров О.М. с женой и сыном, всего 5 человек. Жилищные условия стесненные. С 1993 года семья Плетневых пользуется всей квартирой, в том числе двумя комнатами, где ранее проживал ФИО9 После смерти ФИО8 по заявлению истцов им было выдано разрешение на вселение в комнаты ФИО8, которое в настоящее время не сохранилось. Истцы до настоящего времени оплачивают коммунальные платежи по всей занимаемой <адрес> по <адрес>. Финансово – лицевой счет на квартиру единый, однако администрация <адрес> не заключает с истцами договор социального найма, мотивируя отказ отсутствием разрешительных документов на вселение в две комнаты, а в порядке приватизации за истцами указана лишь одна комната площадью 18,8 кв.м. Между тем, в свидетельстве о приватизации указана вся квартира.
Истцы фактически пользуются всей квартирой с 1993 года, без правоустанавливающих документов и документов на вселение. Просят признать право пользования двумя комнатами, расположенными в <адрес> по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма за Плетневой Натальей Владимировной, Плетневой Людмилой Сергеевной, Александровым Олегом Михайловичем, ФИО5.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям. Суду пояснили, что проживают во всех трех комнатах указанного жилого помещения, состоят на регистрационном учете в нем с 1993 года, производят оплату коммунальных платежей за всю квартиру, иных жилых помещений на праве собственности иных объектов не имеют.
Представители ответчиков - ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствие со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В силу ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных взаимоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 РСФСР, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателями не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР ст. 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также, другие родственники, а в исключительных случаях иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Исходя из вышеуказанных положений закона, для признания гражданина приобретшим право пользования жилым помещением, необходимо, чтобы он был вселен в жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Являлся или был признан членом семьи нанимателя, между гражданином и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования квартирой.
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с ЛДК Плетневой Л.С. было предоставлено для проживания на основании ордера жилое помещение –комната площадью 18,8 кв.м в <адрес> в <адрес>, в настоящее время ордер утерян.
Истец вселилась в квартиру и стала проживать совместно с членами семьи Александровым О.М., Плетневой Н.В., встав на регистрационный учет с 1993 года. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживают Плетнева Людмила Сергеевна – квартиросъемщик, Александров Олег Михайлович, Плетнева Наталья Владимировна, ФИО5 (2009 года рождения), которые оплачивают коммунальные платежи в отношении всей квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).
В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.25).
Судом установлено, что истец Плетнева Л.С. вселена в квартиру на законных основаниях, нанимателем с соблюдением требований ст. 54 ЖК РСФСР в качестве членов его семьи были вселены Александров О.М., ФИО5, Плетнева Н.В. Вселение произошло на условиях постоянного проживания в квартире, иного соглашения между сторонами о порядке проживания в квартире не имелось. Проживая в квартире с момента вселения, исполняя обязанности нанимателей по содержанию жилого помещения, истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.
Требование истцов о заключении договора социального найма, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из пояснений истца Плетневой Л.С. следует, что при заселении ордер на комнату в квартире был выдан, в 1993 году было выдано разрешение на вселение в остальные две комнаты в квартире, но в настоящее время эти документы также утеряны.
Согласно техническому паспорту жилое помещение <адрес> расположена на первом этаже двухэтажного дома, имеет общую полезную площадь 52,6 кв.м., жилую 35,1кв.м, состоит из кухни, коридора и трех комнат 6.8 кв.м, 12,1 кв.м, 23 кв.м.(л.д.34-39).
Учитывая, что за истцом Плетневой Л.С. признано право пользования жилым помещением, ФИО11 наделена полномочиями по заключению договора социального найма, истцы вправе требовать от ФИО11 заключения с ними договора социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194,197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плетневой Натальи Владимировны, Плетневой Людмилы Сергеевны, Александрова Олега Михайловича, ФИО5 в лице законного представителя Александрова Олега Михайловича к ФИО11 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.
Признать за Плетневой Натальей Владимировной, Плетневой Людмилой Сергеевной, Александровым Олегом Михайловичем, ФИО5 право пользования жилыми помещениями – комнатой площадью 6,8 кв.м и комнатой площадью 12,1 кв.м в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Судья А.С. Сенченко