копия Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре Гавриловой А.А.
с участием:
Представителя истца – Гуреева А.В. (доверенность №от ДД.ММ.ГГГГ),
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «АИЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, от рисков утраты и повреждения. Взыскание уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с условиями договора займа №-№ от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам-залогодателям ФИО1 и ФИО2 ОАО «Дом вашей мечты» предоставил займ в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев, для приобретения в собственность ответчиков квартиры общей площадью 50,5 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>. Займ в размере <данные изъяты> рублей зачислен на счет ответчика ФИО1, что подтверждается платежным поручением. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере <данные изъяты>, что подтверждается отчетом об оценке №-И от ДД.ММ.ГГГГ и указано в Закладной. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа №-ИЗ\К от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор страхования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.2 которого ответчики обязались ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющегося приложением к договору страхования. Однако в 2011 году ответчики страховую выплату не производили и не производят до настоящего времени. Условие комбинированного страхования является одним из условий по договору займа, позволяющему кредитору (заимодавцу) сформулировать заём в том виде, в котором он предоставляет в договоре займа с указанием процентной ставки займа, периода предоставления займа, суммы займа и самой возможности выдачи займа при данных параметрах платежеспособности заемщика.
В судебном заседание представитель истца Гуреев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени были извещены своевременно и надлежащим образом.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309,310 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Согласно п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеки (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В соответствии с п.3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Агентства на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ) и отметки на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной <адрес>вым фондом жилищного строительства.
Как следует из положении ст. 31 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ № Об ипотеке (залоге недвижимости)» Страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Как следует из ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам-залогодателям ФИО1 и ФИО2 ОАО «Дом вашей мечты» предоставил займ в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев, для приобретения в собственность ответчиков квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, с обеспечением по кредитному договору ипотекой указанного недвижимого имущества в силу закона. Займ в размере <данные изъяты> рублей зачислен на счет ответчика ФИО1, что подтверждается платежным поручением.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор страхования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.2 которого ответчики обязались ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющегося приложением к договору страхования.
Однако в 2011 году ответчики страховую выплату не производили и не производят до настоящего времени. Условие комбинированного страхования является одним из условий по договору займа, позволяющему кредитору (заимодавцу) сформулировать заём в том виде, в котором он предоставляет в договоре займа с указанием процентной ставки займа, периода предоставления займа, суммы займа и самой возможности выдачи займа при данных параметрах платежеспособности заемщика. Условие по страхованию жизни и трудоспособности не является отдельными надуманным условием, данная услуга ограничено связана с самим договором займа, формируя его в том виде, в котором он подписывается сторонами договора займа.
Согласно п.п. 4.4.1 договора займа займодавец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в случаях при невыполнении обязательств по страхованию согласно п.п.4.1.7-ДД.ММ.ГГГГ настоящего договора.
Как следует из п.4.1.9 Договора займа ответчик обязался обеспечивать страхование в пользу кредитора квартиры, жизни и потери трудоспособности лиц согласно п.4.1.7 договора займа в течение всего периода договора займа и закладной предоставляя ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в течение 7 дней после ее уплаты.
Также, согласно ФЗ «Об ипотеке» при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке имущества залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Если в удовлетворении такого требования отказано, либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.
Как указано выше, пунктом 2 статьи 3 Федерального Закона "Об ипотеке" установлено, что если ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о возложении обязанности на ответчиков по заключению договора страхования жизни и потери трудоспособности, а также квартиры.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы - возврат государственной пошлины. Поскольку ответчик и поручитель отвечают в солидарном порядке только в части исполнения основного обязательства, судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.00 коп. подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке. Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.00 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, от рисков утраты и повреждения, указав в качестве первого выгодоприобретателя законного владельца закладной – Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», на весь срок действия Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна
Председательствующий С.Л.Вергасова