Копия Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Смирновой Т.П.
при секретаре – Поздеевой Е.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 Зои ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> был отведен земельный участок для ведения садоводства с размещением по утвержденной и согласованной проектно-сметной документации 198 садовых участков в жилом районе «Лалетино» в створе ЛЭП 110-35. В списках членов садового товарищества на момент выдачи свидетельств, удостоверяющих право на земельные участки, в качестве пользователя спорного земельного участка находилась ФИО10, которая в 1995 году обратилась с заявлением об исключении из членов СТ, в связи с продажей вышеуказанного земельного участка ФИО9 Общим собранием членов садового товарищества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ прежний владелец земельного участка № ФИО10 была исключена из членов <данные изъяты> и принята в члены товарищества ФИО9, которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически владеет земельным участком № в СНТ «Ручеек», истице выдана членская книжка, она регулярно уплачивает взносы. Истица неоднократно договаривалась с ФИО10 об оформлении сделки по купле-продажи вышеуказанного земельного участка, но безрезультатно. На основании изложенного, ФИО9 просит признать право собственности права собственности на земельный участок №, расположенный в <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №
В судебном заседании истец ФИО9 и её представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель третьего лица <данные изъяты>»-ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ФИО10 с 1995 года членом <данные изъяты>» не является, продала земельный участок ФИО9, которая фактически владеет и пользуется спорным земельным участком с 1995 года, никаких претензий от бывшего владельца не было.
Представитель ответчика администрации <адрес>, представитель третьего лица ДМИиЗО администрации <адрес>, третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, заказной корреспонденцией с уведомлением.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, с учетом мнения истца, представителя третьего лица СНТ «Ручеек», с учетом положений ст 233-237ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании ст 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством в случаях сроком не ограничивается. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование,пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством в случаях сроком не ограничивается.
В силу ст 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и данным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> отведен земельный участок площадью 14,98 га и выдать государственный акт на право пользования землей для размещения по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 198 садовых участков <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление мэра за № о юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>. Земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес> передать членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность.
Согласно списку землепользователей товарищества <данные изъяты> в качестве пользователя земельного участка № указана ФИО10
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 исключена из членов <данные изъяты> в связи с продажей земельного участка № ФИО9 ФИО9 принята в члены <данные изъяты>. В соответствии со справкой <данные изъяты>» подлинников заявлений о приеме и исключении из членов <данные изъяты>» от ФИО9 и ФИО10 не сохранилось.
В 1995 года ФИО9 выдана членская книжка, в которой имелись записи об уплаченных ФИО10 и с 1995 года ФИО9 взносах, однако в 2010 году ФИО9 обратилась с просьбой о выдаче новой книжки, в связи с негодностью первоначальной. Указанное подтверждается копией членской книжки на имя истицы, из которой усматривается, что ФИО9 вступила в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ, все членские взносы уплачены. Справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время фактически владеет и пользуется земельным участком № в <данные изъяты> участок содержится в надлежащем виде, используется по назначению, выращиваются плодово-овощные культуры. Членские взносы уплачены.
Факт пользования и владения ФИО9земельным участком № в <данные изъяты>» с 1995 года по настоящее время подтверждается также и свидетельскими показаниями. Так, свидетель ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что являются членами СНТ «Ручеек» примерно 25-30 лет, ФИО9 примерно с 1995 года владеет и пользуется земельным участком №.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество <данные изъяты> участок №, имеет кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты>.,сведения о правах отсутствуют.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО9 приобрела право пользования земельным участком, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>» № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.
Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 – 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО9 Зои ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,– удовлетворить.
Признать за ФИО9 Зоей ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу : <адрес>, <данные изъяты> кадастровый номер №
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Подписано председательствующим
Копия верна
Решение вступило в законную силу
Судья Свердловского
Районного суда <адрес> Т.П. Смирнова