<данные изъяты>дело № 2-3204/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 годаг. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего - судьи Смирновой Т.П.
при секретаре – Пентюхиной О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> км автодороги «<данные изъяты>» <данные изъяты>, ФИО7 участок №, общей площадью 635 кв.м. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО1 по расписке земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании Постановления администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Так как у ФИО1 небыли подготовлены все необходимые документы для регистрации сделки купли-продажи земельного участка они договорились о том, что ФИО1 выдает ей доверенность от своего имени на оформление всех необходимых документов и после их оформления они оформляют сделку купли-продажи и регистрируют ее в регистрирующем органе. Фактически сделка купли-продажи земельного участка между истицей и ФИО1 состоялась, так как истица передала полностью наличными деньгами сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей ФИО1 о чем ей дана расписка, а ФИО1 передал истице земельный участок, которым она с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, постоянно пользуется по назначению, несет расходы по его содержанию. ФИО2 является членом ФИО7, производит оплату членских взносов, пользуется и владеет земельным участком №, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой председателя ФИО7. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица – ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представители третьих лиц – ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомили.
Представитель третьего лица – ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласен, не возражал против их удовлетворения.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О Введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является членом ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой садовода ФИО7, справкой ФИО7
На основании постановления администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> края № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на земельные участки, занятые коллективными садами, в собственность граждан» постановлено комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по <данные изъяты> району выдать до ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на землю каждому владельцу садового участка. Земельные участки, расположенные в <данные изъяты> районе и занятые садами, передать владельцам в собственность бесплатно.
На имя ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданное райкомземом <данные изъяты> района на основании постановления администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым указанному собственнику-землепользователю для ведения садоводства в ФИО7 (№) предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ издано Постановление администрации города Красноярска № «Об утверждении результатов инвентаризации и предоставлении земельных участков членам ФИО7 В списке землепользователей значится ФИО1
Вместе, с тем ФИО1 распорядился принадлежащим ему земельным участком путем продажи истице ФИО2, что подтверждается представленной в материалы дела распиской и личными объяснениями ответчика ФИО1 в судебном заседании.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2 непрерывно владеет и пользуются данным земельным участком, ухаживает за ним, уплачивает членские взносы, на неё выписана членская книжка садовода, тем самым она приобрела право пользования земельным участком.
Согласно кадастрового паспорта, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м..
Согласно сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРП не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком возникли у истца на законных основаниях, истецприобрела право пользования земельным участком, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
СудьяТ.П. Смирнова