Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года р.п. Сузун
Федеральный районный суд общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Налимовой Н.И.
С участием: помощника Прокурора Сузунского района Федорова Д.С.
Ответчика Лукова О.М.
При секретаре Димитренко С.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Сузунского района Новосибирской области в защиту государственных и общественных интересов к Лукову ФИО12 о понуждении к совершению действий по регистрации договора аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Сузунского района Новосибирской области обратился в суд в защиту государственных и общественных интересов к Лукову ФИО8 о понуждении к совершению действий по регистрации договора аренды земельного участка.
В обоснование заявления указал, что Дата обезличена года между администрацией Сузунского района Новосибирской области и Луковым ФИО9 был заключён договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен, сроком на три года.
В органах Федеральной регистрационной службы данный договор зарегистрирован не был, а потому считается незаключённым.
В добровольном порядке ответчик регистрацию договора не произвёл.
Представитель прокуратуры Сузунского района Новосибирской области - помощник прокурора Федоров Д.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, дал аналогичные изложенным в иске пояснения.
Ответчик - Луков О.М. в судебном заседании иск Прокурора Сузунского района признал в полном объёме, просил предоставить срок до Дата обезличена года для регистрации договора аренды земельного участка.
Выслушав представителя истца помощника прокурора Федорова Д.С., ответчика Лукова О.М., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ч. 4 ГК РФ собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ст. 26 ч. 2 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании ст. 433 ч. 3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом;
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда РФ, изложенной в п. 7 Информационного письма за Номер обезличен от Дата обезличена года договор аренды недвижимости, не прошедший государственную регистрацию подлежит признанию незаключённым.
Судом установлено, что Дата обезличена года администрация Сузунского района в лице Первого заместителя Главы Сузунского района Дубовицкого ФИО10 и Луков ФИО11 заключили договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: ... ... ... ... Номер обезличен, сроком на три года.
Как видно из вышеуказанного документа отметка о регистрации отсутствует, следовательно договор считается не заключённым.
Незаключённый договор не порождает для сторон прав и обязанностей, в результате чего земельный участок государственной формы собственности используется ответчиком без законных оснований, что противоречит интересам собственника.
Статья 12 ГК РФ, предусматривает один из способов защиты гражданских прав - присуждение к исполнению обязанности в натуре.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования Прокурора Сузунского района Новосибирской области подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом следует установить срок для устранения недостатков до Дата обезличена года.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Лукова Олега Михайловича зарегистрировать договор аренды земельного участка за Номер обезличен от Дата обезличена года в органах Федеральной регистрационной службы в срок до Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через суд Сузунского района.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья Н.И.Налимова
Секретарь С.М.Димитренко
Решение вступило в законную силу «___»____________ 2010 года
Судья Н.И.Налимова