Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года р.п. Сузун
... суд общей юрисдикции ... ... в составе:
Председательствующего судьи Налимовой Н.И.
С участием помощника ... Федорова Д.С.
При секретаре Димитренко С.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ... в защиту государственных и общественных интересов к Маношкину ФИО8 о понуждении к совершению действий по регистрации договора аренды единого землепользования,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Сузунского района Новосибирской области обратился в суд в защиту государственных и общественных интересов к Маношкину Валерию Викторовичу о понуждении к совершению действий по регистрации договора аренды единого землепользования.
В обоснование заявления указал, что Дата обезличена года между администрацией Сузунского района Новосибирской области и Маношкиным ФИО9 был заключён договор аренды единого землепользования, расположенного по адресу: ... ... ..., сроком на пятнадцать лет.
В органах Федеральной регистрационной службы данный договор зарегистрирован не был, а потому считается незаключённым.
В добровольном порядке ответчик регистрацию договора не произвёл.
Представитель прокуратуры ... ... - помощник прокурора Федоров Д.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, дал аналогичные изложенным в иске пояснения.
Ответчик - Маношкин В.В. в судебное заседание не явился, однако обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что иск ... признаёт в полном объёме, просил предоставить срок до Дата обезличена года для регистрации договора.
Выслушав представителя истца помощника прокурора Федорова Д.С., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ч. 4 ГК РФ собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Согласно ст. 26 ч. 2 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании ст. 433 ч. 3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом;
Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда РФ, изложенной в п. 7 Информационного письма за Номер обезличен от Дата обезличена года договор аренды недвижимости, не прошедший государственную регистрацию подлежит признанию незаключённым.
Судом установлено, что Дата обезличена года администрация ... в лице Первого заместителя ... Дубовицкого ФИО10 и Маношкин ФИО11 заключили договор аренды единого землепользования, находящегося по адресу: ... ... ..., сроком на пятнадцать лет.
Как видно из вышеуказанного документа отметка о регистрации отсутствует, следовательно договор считается не заключённым.
Незаключённый договор не порождает для сторон прав и обязанностей, в результате чего земельный участок государственной формы собственности используется ответчиком без законных оснований, что противоречит интересам собственника.
Статья 12 ГК РФ, предусматривает один из способов защиты гражданских прав - присуждение к исполнению обязанности в натуре.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ... ... подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом следует установить срок для устранения недостатков до Дата обезличена года.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Маношкина ФИО12 зарегистрировать договор аренды единого землепользования за Номер обезличен от Дата обезличена года в органах Федеральной регистрационной службы в срок до Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через суд ....
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья Н.И.Налимова
Секретарь С.М.Димитренко
Решение вступило в законную силу «___»____________ 2010 года
Судья Н.И.Налимова